编号：TECH2110

地点：加利佛尼亚州旧金山

私募融资备忘录
此份保密私募融资备忘录，以及其他综合材料由OpenPath 投资公司提供，此备忘录已涵盖提供和销售公司子公司股份的相关事宜。
此份备忘录只会递交给几个有限的团体，并由公司委派专人送达。备忘录并不对任何人或公众构成要约，不是要约出售或要求报价。

OpenPath:一家在多户家庭房地产方面具有影响力的投资公司
OpenPath领导了一项运动，并将其视为和财务收益同等的重要，即通过制造积极的社会和环境影响力，将公寓大厦转换成繁荣、健康的社区。我们目前的公寓大厦全部投资价值超过1.8亿美金，我们制定了14%-16%的回报率目标回馈给投资者，也同样骄傲为我们的居民以及他们的社区的社会和环境所做出的努力并回报给我们的投资收益率。

OpenPath带着她具有影响力的项目- UrbanVillage(城中村)，通过参与社区活动、领导力开发、改善的运动空间、积极的环保责任感以及共享可以降低生活成本的消费平台，对社会资本和为我们居民的经济前景进行投资。

影响投资者的关键事实

目标内部收益率 14%-16% 有限的合伙人返利 优先的8%年返利，外加70%的资本收益 - 按季度发放

历史上的内部收益率 18%-20%以上 交易规模 800万-5000万美金

投资者简介 私人或机构投资者，至少$50,000 社会影响* 为居民提供100个新的领导角色；1000个新的社会资本关系

经济影响* $1,000,000用于提高家庭收入 费用 1.5%的购置价值费用，$250/单元的每年资产管理费

环境影响* 从垃圾填埋场对2000立方码的废物进行转移 报告 运营数据和季度报告一起按月更新到投资者的门户网站上。

时期 通常3-5年（最多10年） 有利税率 “折旧”可以帮助抵消所分配的应缴纳的所得税，以及1031 exchange法则纳税规定/延缓资本利得
地理位置 主要围绕西部美国地铁区域。

带*项是指，对于每个资产价值2500万美元，服务超过1000居民，且超过5年时间的社区而言