很多投资者在选房时，都想挑到处处都满意的房子，不仅升值快，还要位置佳，不仅要交通方便，还要采光好，总感觉挑来挑去都找不到自己真正想要的，那么究竟该如何取舍呢？

一般期房都是由开发商或开发商委托的中介出售的，大多情况下，澳洲的期房都有固定的售价，但是销售的中介或开发手上也会有一定的让利空间。那在哪些情况下我们可以拿到最好的期房Deal呢？

货比三家是恒古不变的购物金律。同一个期房项目，通常会有很多家中介在销售。如果你真的非常中意一个项目，不妨多问问几家销售中介，看看他们有什么优惠措施。

如果土豪，可以一次买多间；如果非土豪，也可以问问看身边的朋友，看看有没有感兴趣投资同一个项目的。通常如果可以一次签几单，很多中介或开发商都能够给相当给力的折扣。而且一齐购买，在后面律师、贷款、甚至购买家具的过程中，都能拿到不错的折扣。

很多项目都需要拿到一定数额的销售才能和银行贷款，所以预售的促销总是最大力度的。

一般在预售的时候没有特别炫目的效果图和大量的宣传，所以开发商也愿意以最实惠的价格先做一轮预售。

尾盘总是给人不太好的感觉，对吧？谁也不想挑别人挑剩下的。

不过其实很多时候尾盘也有一些签单不成功，定金支付不到位，客户临时反悔，房屋交割不成功而造成的退货。

因为是尾盘，通常开发商也愿意让利销售，以早日结束销售任务。

一般二手房都是私人房东出售的，所以房价的最终决定权完全要看房东的想法。那在哪些情况下一个房东会愿意把他的二手房卖的比较便宜呢？

这样的房子可以买。不少旧房子都被以貌取“房”的买家低估了，你可能只需要做点小小的翻修，粉刷一下，就能让这个屋子焕然一新。

这样的房子需要慎重买。在你考虑这些缺点的时候需要仔细的再考虑一下，因为我们永远无法改变屋子的位置，也不能改变周边的环境，那么这些缺点可能将是这个房屋永远的缺陷。这些缺点也会影响房屋下次出售时的价格。

这样的房子可以买。其实很多时候房屋流拍、不能售出和房东的运气也有不小的关系。特别是位于市中心附近的公寓，因为同类物业很多，竞争很大，常常造成有些公寓已经挂牌了半年多，依然没有售出。

这个时候，如果你愿意较快交割，适当的压低价格，不少房东还是愿意的。所以，如果你正在找二手房，不妨在搜索结果里多翻几页，看看有没有一下上市时间较久的老房源，说不定房东愿意和你好好讲讲价。

不少买家都犯了同一个错误，就是只从我喜欢的中介手中买房。这个听起来很有道理，但也让很多买家错失良机。

当然，我们不是鼓励高冷的中介。不过有时候一个房子卖不出，可能还真是因为它的销售中介缺少人缘，那么你用低价购买到这个房子的机会可能也不小。

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