哇塞！ 怎么鉴别澳洲学区房？ 小神驼今天就带领小伙伴们去了解一下哦！
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
然而如果你认为学区房只存在于中国，那么你就大错特错了。 在澳洲， 如果房产附近有排名靠前的公立学校， 也同时会影响着这个房子的价值。
澳洲学校分为公立与私立学校两大类
私立学校以及其他非公立学校由私人、教会或者其他独立机构拥有并管理。部分私立学校隶属于某些教会，比如天主教。其他的私立学校隶属于一些独立的集团教育机构或者私人。这些学校在学校资源丰富的同时往往会需要学生缴纳高额的学费。
澳洲公立学校由政府拥有并且通过澳洲教育部门统一管理，澳洲的本地学生按照地域划分入学。公立学校由政府出资，本国学生享受免费的教育。所以公立中学就有类似于中国学区房的概念，是要在学区（School Zone）内居住你才允许入读到公立学校中。
学区房这么好，那么房子附近有好的学校总是会被用作房产的宣传。
其实附近有好的公立小学或者精英学校，不代表你的孩子就能入学。再次强调学区房指的是好的公立学校，你的房子只要是在学校的招生区域内，你的孩子就能入读。
而精英学校则不同，是要考试的，不是按照学区就近入学。所以就算你买了附近的房子，你的孩子不够优秀，也是进不去的。而且有些好学校的学区比如悉是在不断变化的，所以买房，尤其是学区房，选择一家诚信，负责的中介是一件非常重要的事情。
小神驼为你推荐澳洲悉尼精品学区房项目哦~
St.Mary Park——悉尼大学学区房
澳大利亚拥有开放和优质的教育体系，每年都能吸引众多国际学生赴澳深造。根据澳大利亚教育与培训部的数据显示，截止到今年7月，澳大利亚就有54万国际学生课程注册人数，其中来自中国的就有14万多。自2011年的11万留学生到如今，澳洲海外留学生数量呈高速增长的趋势。这就给澳洲房产投资指明了一个方向：投资澳洲房产，看准学区房准没错。
选择哪里的学区房？
那么该选择哪里的学区房、选择怎么样的学区房，就成了摆在澳洲房产投资者面前的重要问题。有数据显示，澳大利亚新南威尔士州是2014年以来澳洲留学生的主要分布地，留学生数量增幅达到11.4%。大幅增长的留学生也使得悉尼各大学府周边的学区房热销，悉尼大学、悉尼科技大学等学校周边的房源极其紧俏。不过不用担心，澳洲俱乐部联同澳洲本土开发商，为您推荐悉尼人气学区房。
人气学区房St.Mary Park
1 位置
St.MaryPark坐落于St.Peters区中心位置，临近悉尼大学。数据显示，St.Peters区的人口一半为土生土长的澳洲人，低于全国平均水平。中国大陆人士占该区海外人口的1.5%。居住在St.Peters的居民里任职教育界的人比率最高，占7%。区内氛围良好，近七成居民在家只说英语，懂中文的居民占3.9%，是一个非常适合中国人居住的地方。
此外，St.Peters区距离悉尼市中心仅5公里，位置优越，交通网络完善，火车，高速公路直达市中心及悉尼国际机场。它还毗邻悉尼“798”艺术区Newtown，这里有超过100家餐馆和咖啡馆，供应各国美食，步行几分钟便可到大型购物中心。
2 配套
作为St.Peters区少见的优质项目，St.MaryPark备受澳洲房产投资置业者的关注。首先，它位于悉尼市中心，距离悉尼歌剧院仅5公里。交通十分便利，2分钟即可到达火车、汽车站，10分钟就能抵达悉尼国际机场，让你轻轻松松出门上班，节约宝贵时间。其次，St.Mary Park毗邻悉尼公园，环境极其优美。因其具有天然氧吧的属性，使得St.Mary Park附近的空气比悉尼平均空气指数好10个百分点。再次，开发商请来了专业设计师为您打造家园，建筑外部造型现代美观，内部装饰古典艺术，保证让您住上高档精装的住房。
3 稀缺性
St.Peters区内优质房源极其稀缺，St.Mary Park占据如此优秀的条件，购买的房产业主绝对不用担心卖不出房子。现在正值St.Mary Park澳洲本土开发商首次开启海外直销之旅，机会不容错过。如果有对投资澳洲房产感兴趣的朋友，不妨联络澳洲俱乐部，不仅有开发商直销特别优惠，更有独家房源等着您。
