2015年圣诞节前夕，兆龙移民为EB-5客户献上圣诞安全大礼，由兆龙独家代理的纽约新时代广场酒店项目于11月24日获得纽约市政府颁发的第一顺位产权抵押担保登记。

（如需了解第一顺位产权抵押担保的辨别及意义，请在兆龙微信公众号回复“249、278”查看详细文章）

纽约市政府发放的纽约新时代广场酒店项目抵押担保文件

纽约新时代广场酒店项目进展表

抵押担保文件的下发对投资人的重大意义：

1、投资人对项目拥有了“产权第一顺位"的抵押权、处置权、受偿权、止损权；

2、项目的现有资产产权（建设中的酒店和无债务土地）及其增值空间已经被完全锁定，项目方未经EB-5有限合伙公司批准，不能对项目资产进行处置，这将杜绝项目方擅自处置资产的可能性；

3、EB-5有限合伙拥有第一顺位受偿权，即使项目方今后有其他债务发生，优先级别、安全级别、权利级别远远高于其他债务；

（如果需要了解第一顺位产权抵押担保的辨别及意义，请在兆龙微信公众号回复“249、278”查看详细文章）

纽约新时代广场项目的抵押担保文件将一一发放到每一位投资人的手中。兆龙移民是法律专业型的移民公司，具有独一无二的超过24年的中美法律执业背景，崇尚将客户权利以法律文件的形式固定下来并交到投资人自己的手里，让投资人真正拥有看得见摸得到、具有可执行性的安全法律措施。兆龙移民及其美国律所团队以法律代理人的严谨态度办理每一个客户的投资和移民申请，给客户以最大程度的法律保障。

兆龙移民目前推荐的佛州棕榈滩一期及将开始内部认购的二期项目也同样拥有美国商业法律下最高安全级别的权利设置，并将在2016年1月31日前完成项目产权抵押登记。项目方以上亿美元无债务项目土地、在建五星级VIP酒店及五星级大面积VIP豪华公寓为EB-5投资人进行第一优先顺位的“产权抵押担保”。EB-5投资人集体拥有项目的第一顺位物业抵押权、受偿权、处置权、止损权，抵押资产净值为EB-5投资款的四倍，而且项目一期已经获得美国移民局的I-924核准。棕榈滩项目也将为市场上最快还款的EB-5项目。

与市场上95%以上的项目中的EB-5作为高风险、低权利的夹层贷款不同，棕榈滩项目建成前后的巨大净价值和建成后的超低负债率、当地地产市场如曼哈顿般的健康稳定（棕榈滩被视为纽约的后花园，地产市场如曼哈顿般坚实稳定，为纽约企业家及名人明星们在美国东海岸的首选居住地），使EB-5能够以银行建筑贷款模式进入项目，第三方投资机构贷款将处于第二顺位抵押。抛开各种与投资人利益无关的光环，仅就投资本身而言，棕榈滩项目是目前EB-5市场上最具投资合理性、最强风险控制措施及投资人权利最充分的项目，是具有投资、建筑、金融背景的EB-5申请人最为青睐的项目。

美国EB-5投资移民法案暂时逃过涨价一劫，在2016年9月30日以前得以继续以50万美金的额度进行投资，此时此刻投资人应该将关注的焦点从政策拉回到EB-5的本质——a. 绿卡安全, b. 投资安全, c. 按时还款上来，因为无论移民政策如何变化，只有选对安全的项目才能确保投资款顺利返还、及时返还、全部返还！这也正是兆龙移民作为专业型的移民公司选择项目时最重要的着眼点。

作者：兆龙移民投资项目部