美国投资专业人士中流传一句股谚：when there is blood on the trading floor, buy property .（股市不佳时，不妨转而投资房产）。不过观察美国房地产市场近期表现，似乎可以改为：when there is blood elsewhere, buy property in the US. （世界动荡时，美国房产就是避险天堂）。
美国商业地产究竟有多火？
最新调查数据显示（仲量联行）：
早在2013年涌入美国商业地产
的外资总额就已高达387亿美元
这个数据相较2012年增长了44%
各国买家投资情况：
中国、澳大利亚和加拿大的买家投资金额
分别为31亿美元、27亿美元和119亿美元
占全美外来投资总额的百分比竟高达45%
投资潮背后的原因是？
美国商业地产的引力所在
1、避险需求 2、市场独立
根据招商银行与贝恩咨询推出的《中国私人财富报告》，截至2014年底，我国个人持有的可投资资产总规模已达到112万亿元。个人可投资资产在1000万元以上的高净值人群首次超过100万人，年均复合增长率高达21%，较2010年数量翻倍。
从境外投资占比分布来看，高净值人群中拥有境外投资的人群占比由2011年的19%上升至2015年的37%，而超高净值人群这两大数据分别为33%和57%，海外投资已成为高净值人群的标配。
就目前中国投资市场的情况来看，人民币的贬值会让他们减持人民币计价的资产，选择让人民币资金出海；又恰逢股市暴跌，房地产市场结束十年景气，不少中国高净值人群已经开始意识到国内市场的风险。
目前国内，除了房地产和股市，其他成熟的投资渠道几乎是凤毛麟角，这就使得美国商业地产已被业内视为下一个金矿。对于中国投资者来说，美国成熟的法律体系、完善的产权规定都为其投资之路奠定了稳步的基石。
美国商业地产不容易受到经济周期的影响。在经济萧条的时候，住宅、汽车就卖不动了。但是商业地产不同：不管经济再怎么萧条，人们总不能不吃饭、不买生活用品，这也是为什么零售业受经济周期影响较小的原因。
就拿亚洲金融风暴来说，短短几年时间，金融证券、奢侈品业下跌得非常厉害，但是亚洲的零售业在金融风暴期间仍然保持了增长。
商业地产的房价不会像股市那样上下波动十分剧烈，即使是经历了最严重的金融危机，投资者所拥有的房产也不会在一天之内蒸发掉一半的价格。
很多公司在敲定店铺或者办公楼的地点后都不会轻易搬离，也是因为如此，很多公司在签订租约的时候都会选择长达5年、10年，甚至20年的租约，可保障投资人拥有稳定的回报和现金流。
温馨提示：
商业地产对投资金额的要求普遍较高。一般来说，50万美元以下可以买到的项目少之又少，所以前期的资本积累非常重要。另外，商业地产流动性不如股票、期货，从当您想卖房到最终卖出往往需要花费几个月的时间。综上所述，您在选择投资商业地产的时候，不妨向专业的投资机构咨询建议，以确保最大程度降低投资风险。
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