悉尼看房小伙伴

Dennis的选房理念

因为是上班族，所以想选择一处环境好，交通方便的地区。

@Dennis看房

奥林匹克公园距悉尼CBD17公里，开车有30分钟车程，15分钟可以到达Parramatta。交通非常的便捷，更有专属的火车线路和多条公交线路可前往悉尼各个区。

其独特优越的区位特性，使其在众多区域中脱颖而出。西面纵览整个奥林匹克公园景观，远眺蓝山！东蓝方向俯视绿草茵茵的百年纪念公园，蜿蜒的Parramatta河流，壮阔的悉尼大桥和CBD全景！东北方向俯视Homebush河湾，环形石路，眺望CBD的阑珊灯火。

首先为各位看官奉上外观图：

大楼外观

这是从大厅往上看的大楼

接下来是室内样板图：

可以看到风景还是非常不错的

洗衣房

客厅

户型图

在户型图上来看，室内面积是77平方米，按理说对于两房的房子，这个面积应该是可以的，但可能是因为客厅比较长的原因，所以稍显拥挤一些，不过倒也可以接受。

2房2卫1车位，80-90万澳币左右

楼层越高风景越好当然房价也就越高。这里非常适合一家三口居住，因为出门就是世界级的体育场所以及大片的绿地公园，所以非常适合有小孩的家庭在此居住。火车站和公交车站只需步行即可到达，交通十分便利。在政府的2030年规划中，新建的轻轨也会通过奥体，外加各种公司的总部都坐落于此，所以这块区域未来的升值潜力巨大。

大片的绿地

交通：

临近主要交通干线，包括M2，M3，M4，M5和M7。公共汽车站就在门前，每11分钟一班车，可方便通往Homebush的渡轮码头，并前往悉尼 港湾，以及通往Strathfield。交通到CBD，北悉尼，西区CBD Parramatta，西北区中心Rhodes和Macquarie都非常方便。步行可至火车站，每6分钟一班车。而且政府已宣布兴建Parramatta到奥体公园和Strathfield的轻轨项目。预计新州政府即将宣布他们决定投资10亿澳元兴建从Parramatta到奥体公园，然后连接到Strathfield的轻轨项目。以后附近的居民出行更加方便。

购物与休闲：

Olympic Park附近有很多大型购物中心，比如，开车3分钟可以到达Homebush的DFO,这里有各种名牌打折产品供您选择， 5分钟可到达Rhodes的 Waterside Shopping Centre，宜家以及电影院都坐落于此。

附近的设施：

世界级别的体育设施和娱乐场所

430公顷绿地公园

35公里自行车道和徒步走廊

9个公园及游乐场

超过32间餐厅，咖啡馆和酒吧

承载1000余名学生的校园

医疗诊所

130多家企业的商业园区，就业人数超过13,000人

6家酒店，共750间客房

奥林匹克公园未来规划：

悉尼市政府的2030总体规划将此处给投资客和自住人们带来无限的想像空间。在未来的十几年内，总体规划达140万平米的开发蓝图将逐一被实现。届时，奥林匹克公园将承载每日5.5万人的活动人口，创造3.15万个就业机会，6000个新建筑，以及1.4万个居民人口。它将承担5000名学生，各种场馆设施25万人的接待能力，每年1000万访客，并可同时容纳25万人的大型活动。

奥林匹克公园将成为一个世界级的宝贵遗产：640公顷面积，相当于悉尼中央商业区的2倍，而住宅只有1400户，坐拥425公顷，占66%面积的园林绿地，堪称世界之最。

投资数千万的4座星级酒店将陆续建成。投资2千万澳币，由QUEST管理的酒店式公寓也将落成。投资4千万澳币的大型综合医院即将动工，将承担每年15.5万人次的就医，以及运动康复等研究工作。

附近的学校：

附近有多所学校，各个年龄段都有，而且基本都距离3公里以内，让您完全没有后顾之忧。

小学

中学

@Dennis的考量

房价：奥林匹克公园的平均2房单元房房价在78万澳元左右，可以说澳宝楼的价钱应该还是处于合理范围内。

贷款：对于大多数人来说，贷款应该是最重要的事了，按照西太平洋银行现在最新的定期利率4.79%为准，比如一套房子总价是在90万，交过20%的首付之后，需要贷款额大概是72万，那么一个月大约需要还款$3773.24澳币，一年大约是$45，276澳币，所以对于上班族来说还款压力还是不小的。

适合自住的理由：

1.奥林匹克公园的设施多，让生活充满乐趣。作为2000年的奥运会主办地，奥林匹克公园里的各种世界级体育设施应有尽有，大型体育馆，游泳馆，网球馆等等；另外该园区内还有公园、娱乐场。

2.生活便利，该园区内有各种餐馆、咖啡厅和酒吧，附近还有几家大型购物中心。

3.接近就业市场。随着众多企业在奥林匹克公园的入驻，该区将提供大量的就业机会。

看房小结：

总的来说，这片区域以及此楼盘都是悉尼现在为数不多的好楼盘，无论是从餐饮，娱乐，交通以及绿地来说，都是无可挑剔的，所以如果您的预算够多又喜欢公寓的话，那么奥体绝对不二的选择！而且随着政府规划越来越完善，这片区域的升值空间绝对在悉尼是屈指可数的。

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