美西銀行(Bank of The West)17日舉行年度答謝晚宴,該銀行首席經濟學家Scott Anderson表示,受聯準會加息影響,明年房貸利率會提高至4.6%左右,而中國等發展中國家明年會遇到比今年更多的困難,但明年南加的不動產在中國買家的推動下,將更加火爆。
Anderson表示,16日聯準會宣布短期利率增至0.25%,他預計明年還會有三次加息。兩次將在選舉之前,選舉後的12月將再有一次,最終增至1.5%。
他表示,聯準會加息後,存款利率也會因此而上漲,對於很多儲戶來說是好事,但他強調存款利率不會立刻上漲,要等至少幾個月至半年。美西銀行並沒有漲息時間表,會考慮其他競爭銀行的狀況來吸引儲戶,但不確定具體的利息。而對於房貸利率,他表示明年會增長至4.5%至4.6%,可能對於買房的人並不是好消息。尤其是那些目前正在租房的人,他們好不容易湊齊了頭期款,卻發現因為利率上漲,可能貸不到原先預計的那麼多款,買房之路可能還要再推遲。
Anderson表示,聯準會加息後,美國對國際資本的吸引力將更強,再加上人民幣貶值,將會吸引更多中國資金湧向美國。他預計明年將有更多中國資金投入南加和底特律房地產市場。
國際油價17日跌破35美元一桶,接近11年來的新低,油價是否還會繼續下降?Anderson表示,他認為油價未來可能還會繼續小幅下降,有經濟學家甚至預測會到25美元一桶,但他表示,預計可能會在30元探底。低油價對普通美國民眾是好事,因為汽油花費降低後,將有錢購買其他物品。這對服務業等也是好消息,會促進經濟增長。美國經濟明年會有小幅增長,因為在選舉年,在位的政黨都會加大政府消費,讓經濟數字好看一點,所以明年美國經濟應該不會很慘。
由于油价持续下跌,全球对美国汽车的需求极大,通用等汽车制造商销售额不断提升,造就底特律经济强劲复甦,当地房地产市场也逐渐火爆!
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