美西銀行（Bank of The West）17日舉行年度答謝晚宴，該銀行首席經濟學家Scott Anderson表示，受聯準會加息影響，明年房貸利率會提高至4.6％左右，而中國等發展中國家明年會遇到比今年更多的困難，但明年南加的不動產在中國買家的推動下，將更加火爆。

Anderson表示，16日聯準會宣布短期利率增至0.25%，他預計明年還會有三次加息。兩次將在選舉之前，選舉後的12月將再有一次，最終增至1.5%。

他表示，聯準會加息後，存款利率也會因此而上漲，對於很多儲戶來說是好事，但他強調存款利率不會立刻上漲，要等至少幾個月至半年。美西銀行並沒有漲息時間表，會考慮其他競爭銀行的狀況來吸引儲戶，但不確定具體的利息。而對於房貸利率，他表示明年會增長至4.5%至4.6%，可能對於買房的人並不是好消息。尤其是那些目前正在租房的人，他們好不容易湊齊了頭期款，卻發現因為利率上漲，可能貸不到原先預計的那麼多款，買房之路可能還要再推遲。

Anderson表示，聯準會加息後，美國對國際資本的吸引力將更強，再加上人民幣貶值，將會吸引更多中國資金湧向美國。他預計明年將有更多中國資金投入南加和底特律房地產市場。

國際油價17日跌破35美元一桶，接近11年來的新低，油價是否還會繼續下降？Anderson表示，他認為油價未來可能還會繼續小幅下降，有經濟學家甚至預測會到25美元一桶，但他表示，預計可能會在30元探底。低油價對普通美國民眾是好事，因為汽油花費降低後，將有錢購買其他物品。這對服務業等也是好消息，會促進經濟增長。美國經濟明年會有小幅增長，因為在選舉年，在位的政黨都會加大政府消費，讓經濟數字好看一點，所以明年美國經濟應該不會很慘。

由于油价持续下跌，全球对美国汽车的需求极大，通用等汽车制造商销售额不断提升，造就底特律经济强劲复甦，当地房地产市场也逐渐火爆！

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