【投资项目】瑞藤雅墅-13.5万美元/套,6%房租净回报

2016年01月04日 美国房产与投资移民


项目概况



项目名称:Fairington Enclave

城市:佐治亚州,亚特兰大

房型:联排别墅,双层(可定购三层)

价格:$ 135,000 (三层$ 155,000)

使用面积:131平米起(标准户型D-3房,2.5卫,1车库)

建造时间:2015年建造中

费用:物业600美元/年,房地产税1%,保险约600美元/年

租金:1000美元/月

项目位置和全景

瑞藤雅墅概况

■ 地理位置—4692 BONNES DRIVE, LITHONIA, GA 30038

■ 交通便利—位于利索尼亚镇,距离亚特兰大市中心仅有二十分 钟车程,距离机场仅有30公里;

■ 小区居住人群为—CDC-美国疾病控制和预防中心工作人员, 学区内的学校教职人员,Stronecrest购物商场的工作人员,机场雇员等;

■ 设施齐全—学校、餐厅、医院、商场、银行、邮政等等一应俱全;

■ 房产增值—该区房产在过去两年房价平均增长8.2%,预测今后3年年均增长5.3%-11.5%;


项目附近介绍

小区周边学校:

瑞丹高中、丽树尼亚高中、丽树尼亚中学、洛克查普小学、校车免费接送,学校距小区非常近。


小区周边环境:



标准户型D

房型:联排别墅,4卧室,3卫

价格:$ 135,000 起
使用面积:131平米起

一层:1车库,客厅,餐厅,厨房,1/2卫生间

二层:3个卧室,2个卫生间,洗衣房






项目所在地区介绍


亚特兰大

亚特兰大(Atlanta)位于美国东南部,是美国第9大都会区,大都会区人口约550万,华人华侨约10万;是佐治亚州首府和最大的工商业城市;是新兴的工商业城市和文化、医疗卫生中心;是美国东南部陆空交通要地、金融中心。

亚特兰大属副热带潮湿气候,四季分明,是美国东南部气候代表,夏季较热,冬季温暖。一月平均温度为 5.9 °C,七月平均温度为 26.7°C。有气象历史记录以来,没有洪水、飓风、龙卷风和地震等恶劣自然灾害。

著名高等学府

■ 佐治亚州教学质量全美排名前10;
■ 从4岁的学前班到高中免费教育;

■ 全市共有1200所公立学校,400所私立学校,所有的公立学校开设ESL课程;

■ 市区有30多所高等院校:著名高等学府有佐治亚理工学院,艾默里大学,佐治亚大学和佐治亚州立大学,克拉克亚特兰大大学。



亚特兰大 - CDC

CDC(美国疾病控制和预防中心)是美国卫生及公共服务部所需的一个机构,雇员数是15000人,该总部在Dekalb county,它作为美国的政府机构,为保护公众健康和安全提供可靠的资料,通过与国家卫生部门及其他组织的有力的伙伴关系,以增进健康的决策,促进公民健康。

佐治亚州 (首府亚特兰大) - 三大医院

佐治亚州最有名的三大医院都在亚特兰大附近

■ Dekalb Medical Center

■ Emory hospital

■ Grady hospital


经济发展

亚特兰大逐步成为美国现代化商业重镇,很多大公司选择将总部设在这里,其中包括闻名遐迩的可口可乐(Coca-Cola)、洛克希德飞机公司(Lockheed),CNN,达美航空(Delta)、联合包裹服务(UPS)、假日连锁酒店(Holiday Inn)及南方贝尔(Bellsouth)等 。今年梅赛德斯(Mercedes-benz)也将北美的总部迁到了亚特兰大,并在这里设置了技术研发中心。



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