2015年12月29日 澳洲房产资讯
小编在网络上看到一位中国太太称“跟着老公离开华盛顿来澳洲差不多一年啦,越来越喜欢这里了。刚来时候还很不情愿,觉得都是去不了美国的才会去澳洲,到了才发现不是这么回事。”那么,今天,咱们就来八一八我大土澳和米国的僧活~~~
咱们先来谈谈全民教育吧……
澳洲因为一共就只有30个大学,而且还全都是公立大学,所以水平都不错,平均水平远远高于美国大学。相比美国有3000多大学,水平良莠不齐,澳洲政府对于大学的要求严格多了,所以澳洲大学质量都比较平均,不存在美国那种金字塔似的大学分级。既然有如此优质的教育……澳洲华人的整体素质普遍高出美国一大截。据说1980年之前澳大利亚是不开放亚洲人移民的,澳洲的种族歧视恶名也是那时候叫响世界的。1980年后开放移民,这也造成了澳洲的亚洲人和美国成分不同,澳洲这里基本是以第一代技术移民为主,一些商业移民,再加上就是留学生。澳洲华人大多数是技术移民出身,所以移民的教育程度普遍比美国高一大截,一般来说找专业工作根本不是问题。都是有姿势有文化的好公民……那么……澳洲因为社会稳定,还有不断的移民作为购房主力,房价过去100年的统计基本上是10年增长1倍。不管二战,金融危机都没有动摇过这一规律,收益非常稳定,所以全世界很多基金都把钱投入澳洲房地产。不过澳洲的政府和金融机构远比美国同行负责,金融机构对于贷款买房非常严格,澳洲失业率又一直是世界上最低的,基本不会发生美国那种次债问题。在土澳……不怕次不到家乡菜……
澳洲中餐馆比美国大概贵50%,但是这里不会强制你给小费,因为澳洲服务员工资大概是美国的两倍,根本不屑小费了。澳洲这里大城市华人超市很多,饭店也很多,东北菜西北菜新疆菜西藏菜,比华盛顿选择多太多了。而且澳洲的各国饭店都是第一代移民做的,味道那是相当的正宗,比美国那些挂羊头卖狗肉的中餐馆做出来骗人的菜强太多了。闭着眼睛逛超市都行……食品安全有保证……澳大利亚最好的地方就是食品质量和安全,虽然蔬菜水果肉类价格上确实比美国贵很多,但是每一分钱都很值。众所周知澳洲是一片孤独的大陆,污染比其他地方少很多,害虫细菌都少。澳洲政府检疫很严格,对于食品中的添加剂和农药的使用也控制得很好,不管是蔬菜还是水果的味道都比美国好吃太多了,在美国只有一些有机蔬菜水果店才能和澳洲的普通超市水果相比,但那样价钱就和澳洲相差无几了。而且澳洲所有食品都是天然的,不用担心转基因什么的。澳洲华人超市遍地都是,太幸福了,华盛顿买豆腐都买不到。多元文化国家……权利平等是关键……不知道澳洲是不是世界上最平等的国家,但反正比美国平等多了。种族歧视?我去澳洲的时候也这样担心过,来了之后才知道澳洲的多元社会比美国和谐多了,担心完全是多余的。说到底还是经济决定的,美国的老黑,劳模们因为教育问题就算找到工作工资也低得要命,吃的穿的用的都没办法和主流社会比,肯定会被歧视的。反而澳洲移民控制的又严格,公立教育又远比美国优秀,所以基本不管任何背景的移民都能有稳定达到社会平均水平的工作,每人都乐呵呵的,谁有功夫歧视你啊。尤其悉尼墨尔本这样的大城市,感觉一半都是亚洲面孔,就是欧洲面孔也都说的各种口音的英语,我个人觉得比在美国感觉好多了,美国你敢一个人悠哉悠哉地去黑人区散步嘛?在澳洲就算黑人中东人对人都是笑眯眯的,真是恍如隔世啊。接下来八一八在大土澳生活你不可不知的福利啊保障啊!!超大的一个国家,只有2300万多一点人口,很多地方都很缺劳动力。我来了一个月就在澳洲最大的超市找到一份收银的工作了,虽然工资按照澳洲标准也就刚刚超过最低工资线一点,不过比美国可是强太多了。收入我看网站上写的统计局数字大概是税前平均年薪62000澳元,雇主还要另外加9%的退休金存在你的退休金帐号上。实际生活中的感觉是普通澳大利亚人平均收入普遍比美国高50%,部分蓝领工人工资是美国的两倍以上。说到退休金,澳洲的强制退休金制度应该值得美国人好好学习,不管什么工作都有额外的9.5%养老金(据说马上要加到12%,好像是政府交一半雇主交一半),平时只能用来投资但不能取出来,退休时候一次性拿出来,至少有几十万,这个对于老人来说可是一大笔收入啊。拿着这么一大笔现金,还有定期的养老金(不同于退休金,视老人经济条件而定,钱多的少点,钱少的多点),医疗租房都不需要自己花钱,澳洲老人基本都选择退休后周游世界,活得比美国老人好多了。但是澳洲很严重的问题就是高福利带来的臭毛病,澳洲人明显太懒,而且缺少美国人的创新精神,很多事只会墨守成规。不过即使这样,澳洲还是吸引了很多高素质的移民,因为澳洲的收入和福利确实很夸张。穷人享受的福利这点,美国和澳洲比,简直就连二流都不能算,估计1000年之后美国人的福利也没办法达到澳洲的水平。澳洲是世界上唯一一个可以终身领取失业津贴的国家,终身失业金!!!不用我多说了,你知道这是啥概念了吧,而且这个津贴好像每周是200还是250澳元,政府还可以提供租房补贴,等于250就是给你吃喝玩乐的。生孩子还有价值10000澳元的带薪产假,好象是每周给570澳元(澳洲的周最低工资)的补助,给18周。婴儿生下来就有牛奶金,每两周差不多也是400澳元,医疗教育全免费,上大学可以申请无息贷款,毕业之后工作如果年薪5万澳元一下一分钱都不用还,年薪超过5万了每年才还一点点。澳洲全民医保号称是世界第一,不知道是不是这样,但是确实值得美国学习。1950年就实行全民免费医疗了,2011年美国也没能做到。不过按照美国的人口规模,想做到澳洲这么好的医疗条件有点不大可能了,而且澳洲自己也鼓励居民买商业医疗保险来减少政府负担,如果收入达到一定层次,不买保险是要多交很多税的。这样好的医疗让澳大利亚人均寿命是82岁世界第二,仅次于日本的83岁,美国只有78岁,排名世界30多。澳洲只要你有medicare卡(类似于医保卡),去看病只要刷一下卡,自己不用付出任何钱。买药的话一年超过200澳元以上的话,基本上就不用再出钱了,政府全包(这个是听别人说的,自己没用过那么多药)。很多华人据说没事就去看看病,反正不要钱。就我个人体会,全民医保根本不会让大家变得懒惰,反而会让大家没有后顾之忧,工作起来更加轻松,也有更高的效率。据说澳洲普通公民都不怎么关心政治……BUT!!澳洲的政治家个人素质也比美国那些同行们高的不知道多少,不管是工党还是自由党。基本上政策从讨论到立法到执行,都很有效率,什么减个人所得税,加矿产税,征收二氧化碳税,没事还给大家发个现金补助什么的,而且澳洲有钱到了什么程度呢?发养老金和现金补助的时候不需要你生活在澳洲,只要你是澳大利亚的永久居民(类似美国的绿卡)而且在澳洲交税超过10年,不管你实际生活在任何国家,都可以领取,很多英国佬干脆就年轻时候移民澳洲,工作十年交点税混个身份,然后回到英国,退休的时候就可以在两个国家享受养老金,澳洲根本不管。因为北美经济不好,现在很多美国人加拿大人都在澳洲工作,前几天看报纸说是美国人申请澳大利亚打工签证的数量仅次于印度人和中国人,他们还在嘲笑美国人,不知道澳洲人是怎么想的,我记得在美国也有很多澳洲人上班啊。
两倍左右,很夸张,姐原来在美国开保时捷卡宴,澳洲只能开Toyota。但就这么贵的车价,澳洲人均新车销量还是美国的1.5倍,好车还是很多,很多还都是亚洲人在开。华人在澳洲地位比在美国高,因为这里华人存钱太容易了,不管什么工作,只要工作个10年,想不成为富人都很难。澳洲人的养老金好象是单身老人270块每周,每两周发一次,所以这里老人家都活得很滋润,每天都笑眯眯的。
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