过去12个月是近几年来维州住宅市场表现最好的一年。相比去年同期，新房市场成交量更多，二手房清拍市场更加火爆，低贷款利率以及购房者市场信心大增皆助长了2015年维州房地产市场大获全胜。以下就是维州房产协会REIV发布的维州2015年房产年终总结。

截至11月30日的过去一年，维州房地产市场新屋成交数量为116,000套,录得了五年来最大的成交数量，相比去年同期增加了5%，去年为110,400套。

截至11月30日的过去一年，维州有40,000套二手房参与拍卖，几乎有30,000套被拍卖出，其中超过37,000套房源来自墨尔本。

2015年无疑是墨尔本的房价大涨的一年。2015年9月季度，墨尔本房价中值就第一次突破了70万澳元大关，大涨了4.5%，达到72.95万澳元。

其中，2015年3月季度，墨尔本房价中值就达到了67.1万澳元，是在2014年12月份66.45万澳元的基础上上涨的。6月季度，墨尔本房价中值就几乎达到了70万澳元，为69.8万澳元。

墨尔本传统富人区，也是百万房价区，房价涨幅已经外溢至周边区域，在3月季度百万房价区域超过61个，9月季度扩增至87个。

2016 年前景展望

墨尔本拥有大量的移民迁入，经济增长非常强劲，加之当前低贷款利率，都是刺激房地产市场购买需求爆发的利好条件；展望2016年，墨尔本房价将会延续过往的稳健涨幅趋势，特别是在内城区和中部区域，这些地段在最近几个月都出现大涨势头。

数据选自维洲房产协会，请您参考。

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注：

公寓1——CBD及内城区 1居室公寓

公寓2——CBD及内城区 2居室公寓

公寓3——CBD及内城区 3居室公寓