2015年的房地产市场，新西兰各大银行奉献了一场硝烟弥漫又精彩绝伦的房贷利率撕逼大战。今天后花园就来回顾一下这场大战的来龙去脉，前排的观众们准备好瓜子汽水小板凳……

在正式报道这场从年头持续到年尾的战役前，我们先来回顾一下2014年的情况。2014年新西兰央行4次升息，官方现金利率从2014年初的2.5%一路升到3.5%。

（前排有观众举手问啥是官方现金利率，复杂点的说法是新西兰央行为了“保持整体物价水平稳定”而规定的利率，央行会在所规定利率的基础上上浮0.25%给各大银行提供无限量隔夜资金。简单点理解，你可以视为这场利率大战背后的大Boss,他虽然不直接参与战斗，但所有战斗都由他挑起。附带说一句，3.5%的现金利率在发达国家中几乎是最高的。）

大Boss就是这货

战争开始前，各大银行的房贷利率大概是这样的：以最常见的2年期固定利率来说，除了SBS（这是一家总部位于南岛的本地银行，只有17个网点，会在文中频繁露脸。顺便为国内的朋友科普下，新西兰四大银行为ANZ、BNZ、ASB和Westpac），大部分银行利率为5.75%，TSB略低，为5.7%。

1月11日，Kiwibank率先发难，将2年期固定利率下调至5.55%，并且为首付比例高于20%、贷款额度超过10万的新客户提供现金鼓励政策；

1月12日，BNZ迅速跟进，推出同样为5.55%的两年期固定利率，同时推出5.59%的三年期固定房贷利率；

1月22日，ANZ加入了战斗，两年期房贷利率向前者看齐；而Co-operative银行同天将1-5年期利率全线下调10-25个点，两年期利率为5.59%；要说明的是，他家的利率都是标准利率，并不只限于房贷，所以该利率也是低水平。

到了月末，ASB银行也坐不住了，将两年期房贷基准利率调到跟对手一样的水平，将5年期；这时新西兰央行适时跳出来宣布OCR利率不变，ASB索性再把5年期固定利率也上调到5.99%。

这个阶段，除了Westpac，仍然坚持“做自己”，所有银行都或多或少地卷入了这场开年第一战，两年期固定利率调整了10-25个点不等。

进入2月份，TSB也出手了，一来就是大手笔，推出了新西兰第一个10年期固定房贷利率，年利率仅为5.89%，这个标准甚至低于很多银行的5年期固定利率。当然，作为已经提前知道了剧情走向的观众，只能感叹TSB真是心机Boy!

竞争对手们还能怎么办？只能继续跟进呗! 还记得SBS吗？那家自称“小而美”实际“手挺黑”的本地银行再次将两年期固定利率降到了5.19%，这也是新西兰自2013年5月以来的最低两年期固定利率。所以截止至2月9日，战况是这样的：

各个银行都向Westpac投以“大哥您还真是心大坐得住啊！”的复杂眼神

过了几天，Westpac终于回过味来，发现不出手不行了。于是将两年期房贷利率调到了5.49%。虽然不是市场最低水平，也算追上了对手的节奏。这时ASB做了一个大家看不懂的动作，将6个月的固定利率提高了9个基点，别说买房人一头雾水，连对手们也是愣住了。不过ASB又跟着把2年期的利率降到了5.39%，还扔出一个杀手锏——把5年期的房贷 利率降到了5.75%。

大家还记得Kiwibank吗？对，就是那个率先挑事的家伙。他在此期间又悄无声息地把3年期、4年期、5年期的利率分别降到了5.55%、5.99%和5.79%。

说了这老半天，这才播到2月份。小编先去喝口水，台下的观众给点掌声好吗！下一集中，房贷利率将首次破5，而大Boss也将出场。喂，那谁，赶紧把仓库里库存的饮料瓜子矿泉水拿出来接着卖。大家不要走开，广告后更精彩。

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