地产专家表示，2016年的墨尔本楼市将会成为买方市场。学区房依旧抢手，但公寓的需求会在明年出现下滑。随着澳洲政府加大力度打击非法购房，海外投资者在澳投资房产的步伐将会有所减缓。

房产咨询机构Advantage Property Consulting主管Frank Valentic预测，墨尔本楼市将在2016年进入一个“平稳增长的阶段”，不大有可能出现“令人惊讶的”结果。

Valentic表示：“买家和卖家将会处于一个更将平衡的环境当中，我们并不希望房地产市场出现崩盘的状况。在过去的3年半时间里，卖家一直处于更加有利的地位，现在终于轮到买家了。”

值得一提的是，那些带有后院的独栋屋、排屋以及学区房依旧属于热门房型。但随着审慎监管局要求银行收紧房贷政策，墨尔本的公寓市场将会变得大不如前。

地产集团WBP的首席执行官Greville Pabst就表示，明年挂牌出售的房屋数量将继续增加，买家还价的空间会越来越大。