今年3月的一份报告称，中国投资者在2015年花了127亿加元在温哥华购买房地产，占其385亿加元总销售额的33%。在多伦多，他们购买了约14%，在总计630亿加元的交易中占了约90亿加元。

对中国买家而言加拿大房价不升反降

在2011年2月至2016年2月的5年间，加拿大房价上涨了27%，但因为汇率的变化，实际上对很多外国买家而家，加拿大的房价实际上是下降了。

以上是经济学家麦克唐纳（Larry MacDonald）在《环球邮报》上发表的一篇署名文章中的部分内容。此文引用了Teranet与加拿大国家银行（National Bank）合作的一份综合房价指数报告。

报告中称，这5年间，中国、美国和瑞士的货币，相对加币的上涨幅度均超过了加拿大房价的上升幅度，其中以中国人最合算。对中国投资者而言，加拿大房价实际下降了9.67%，美国人看到下降了9.05%，瑞士人看到下降了5%。

近年来加币汇率不断下行

大多数其他国家货币对加币的上升都低于加拿大房价上涨幅度，如英国人看到加拿大房价上升了2.6%。其他国家的人，发现加拿大房价的上升幅度就更大了。

汇率并非唯一买房动力

加拿大央行为刺激经济，不断调低利率，导致加币汇率不断下行。虽然低利率和低的加币汇率还没能大幅提升加拿大的出口量，但可能已对温哥华和多伦多房市产生了推升作用，使更多人担心房市的泡沫风险。

尽管过去5年加拿大经济不太景气，但房价涨得很快，多伦多房价累计升了43.1%，温哥华的房价累计上涨36.2%。这理应减小外国买家在这2地买房的兴趣，但因为他们的货币对加币上升也很多，所以他们并没有感到这2地的房价升了。

加拿大其他房市的价格竞争力更大，比如在渥太华-加蒂诺（Ottawa-Gatineau）地区，这5年内的房价累计上升只有4.9%，那些外国买家会发现，该地区的房价比2011年便宜了25%。(来源多伦多生活）