据Domain网站报道，澳洲知名房地产预测机构BIS Shrapnel上周四发布的一份名为《2016年建筑行业展望》（2016 Building Industry Prospects）的报告中指出，维州的住房供应过剩现象最为严重，到2017年将多出2万1881套房产。

BIS Shrapnel总经理Robert Mellor表示：“到了2017年6月，除了悉尼外，每个首府城市都会存在房产供应过剩的情况。”2017年，新州将缺少4万1031套住房，比2016年短缺的5万3386套稍有改善。每个州的大部分建设项目都集中在首府城市的公寓市场中。

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Mellor先生指出，悉尼的房屋供应短缺问题十分严重，很难在2020年之前解决这一问题，除非营建一直保持目前创纪录的水平。布里斯本和墨尔本的情况则恰恰相反，连盲人都能预见到高层公寓供过于求的前景，投资者也可能会主动回避这些市场。此外，布里斯本的房屋过剩现象比墨尔本还要严重。“业内人士不应该再说房屋供不应求了。”

BIS Shrapnel副主管Kim Hawtrey表示，由于移民数的下跌，新的住房供应及收紧的监管环境或将重创墨尔本及布里斯本的房市。“空置率正在逐步回升到3%，全国房价涨幅疲弱，很难再次大幅上涨了。”

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Domain集团首席经济学家Andrew Wilson，他坦言，悉尼的房市简直是“首置业者的噩梦”，飙高的住房成本会让“人们搬到每个他们负担得起的角落里居住”。他指出，某些地区的房屋供应开始迅速跟上，比如Parramatta。

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Parramatta将会成为悉尼第二CBD。邻近Parramatta的几个地区有Kellyville,Rouse Hill，Riverstone,Schofilelds,Box Hill等地。想投资的朋友就要看准时机啦！

悉尼房东的房屋增值是最强劲的，达60%。CoreLogic RP Data的研究总监Tim Lawless说，靠近CBD区域的房市表现最佳。

(本文内容来源于今日澳洲,版权归原作者所有)

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