4月6日，加拿大满银（BMO）出台了与留学生相关的新贷款政策，该新政策正式于今日开始生效。新政策包括对持有学生签证的留学生，从今日起无论贷款金额的大小都必须加上父母作联名申请，或是由父母担任按揭申请人。

其他调整还包括，持有旅游签证的申请人，必须有父母、祖父母、配偶和子女这四类直系亲属住在加拿大才能申请按揭贷款，兄弟姊妹将不再算在直系亲属之内。

为此，本网采访了满银华裔贷款专家。他表示现在许多媒体将此事过于放大化了。其实政策改变并不大。在此前，满银对持学生签证的留学生在贷款金额在100万以上时，必须有父母联名担保的要求。

根据BMO之前对非居民的按揭贷款规定，持学生签证的留学生购房时，虽然首付来自父母而且也是靠父母每月按揭还贷，但贷款金额在100万以下的可以由留学生自己提出按揭申请，不必让父母在申请上签名。而贷款在100万以上，则父母必须联名担保。

但今日新政策正式实施之后，就算贷款金额在100万以下，持有学签的留学生仍必须获得父母在申请上签名才能获得贷款资格。也就是说BMO对正在收紧对留学生的贷款政策。

满银华裔贷款专家还反复强调，新政只针对持有学生签证的留学生，对那些已经毕业工作、持有工签的“留学生”并不适用。

此外，他还表示其他银行会不会跟进该政策目前还很难说，而且预计该新政策对多伦多房地产市场的影响不大。因为许多中国留学生贷款人常常是随着父母一起到银行进行贷款的，所以要求父母作为担保人并不会造成很大的阻碍。

不同银行对于非居民按揭的申请要求并不相同。加拿大皇家银行(RBC)一直要求留学生与家长联名申请。因为申请按揭的留学生年龄往往很小，而向银行申请的按揭贷款则可能高达数百万。银行清楚知道留学生拿的是家里的钱，将来也是依靠父母每月供按揭，所以要求父母联合签名并提供可证明的海外收入。