4月5日,多伦多地产局(TREB)发布大多伦多地区3月份二手楼市场销售报告,成交价格和成交量都获得双位数的增幅.华人关心的独立屋楼价暴涨15.7%,多伦多市区(指416地区)独立屋的平均楼价为117万加元,华人聚居的列治文山市的独立屋已经接近140万加元,万锦市则近130万加元.

根据多重放盘系统(MLS)于3月份成交数字统计,大多伦多地区在过去的3月份所有屋型(包括独立屋,半独立,镇屋及高层公寓)的平均价格为68万8181加元,比去年同期暴涨12.1%;而销售量(成交10326间)的涨幅高达16.2%.

根据地产局TREB提供的资料,第一季度(1月-3月)大多伦多共成交了2万2575套房屋,比去年第一季度上涨15.2%,成交的平均价格比去年同期上涨13.6%.

约克区楼价直迫多伦多市区

图：大多伦多地区独立屋3月份的成交量及平均价格 (第一栏:区或城市,第二栏:成交量,第三栏:成交金额,第四栏:平均成交价格)

华人关心的独立屋的价格更加疯狂,416地区(指多伦多市)的独立屋3月份成交的平均价格为117万4358加元.北面约克区的楼价直迫多伦多市区楼价,独立屋平均价格为111万3887加元,创下历史高位.

而约克区内华人喜欢居住的万锦市独立屋平均楼价比多伦多市还高得多,3月份成交的平均价格高达129万6155加元,列治文山独立屋的平均楼价139万1159加元,列治文山北面的奥罗拉(Aurara)镇的独立屋均价也已经破百万大关了,达105万3181加元.

多伦多市3个区均价超过200万:C12区350万均价

图:多伦多市各小区的成交量及均价

多伦多市的楼价基本呈中间贵,两侧便宜的价格,以央街为中轴线的多伦多中心区域的独立屋平均楼价高达186万.多伦多目前有3个小区的平均楼价超过200万加元,分别是C12,C09及C14区.

416地区独立屋最贵的区属北约克的C12区,C12区为多伦多著名豪宅区,区内有著名的跑马径(Bridle Path)及York Mills及Hogg’s Hollow等三个社区.根据MLS的数据,3月份平均成交价格高达357万加元.

C09区的价格排在多伦多房价的第二位,3月份的平均楼价破250万加元.C09指夹在Yonge街至Bayview街之间,南至Bloor大街,北岛CPR铁路.著名的玫瑰谷(Rosedale)豪宅区就属C09区.

C14区的独立屋的3月份的平均楼价破200万加元了,C14区位于C12区北部,华人比较多,惠柳第社区(Willowdale)以及湾景村(Bayview Village)就在C14区.

士嘉堡华人聚居的E05均价为92.5万元,E05指401与Steels之间,东至肯尼迪路,西靠北约克边界的维多利亚公园路 (Victoria Park),区内有肯尼迪小学及白求恩中学.紧贴E05区的东面的是E07区的平均成交价格是86万加元.