一个好的地理位置不仅仅是优秀的社区，好的学区和便利的交通，在中高档以上的住宅中，好的自然环境，与环境的融合以及到市中心相对比较近的距离更是重要。那些著名的豪宅区大多位于401南侧，Leslie与Bathurst之间。C13区北接401公路，南邻Eglinton大街,东靠VictoriaPark 大街，西边则与C12区著名的豪宅区BridlePath (跑马径)接壤，C13区的西部区域无疑在环境资源、教育资源和交通便利性方面的性价比远超过同价级别的其他区域，具备很高的性价比。
相对一些热门区域去年末以来的涨势，C13区目前还是个相对价格洼地，很值得各位朋友的关注。这个C13区分为VictoriaVillage , Parkwoods Donalda和BanburyDon Mills 三个社区，而这个区域独立屋土地普遍较大的特点，也是吸引各位投资人投资的价值所在。
安静的街道两旁，居民的花圃里盛开的兰花掩映美丽的社区，六七十年代经典的 Georgian 和Tudor 风格的Bungalow 以及新建的两层独立屋构成了Parkwoods社区中心地带的风景线。鸟儿到处鸣叫，靠近Don Valley 的河谷地带迷人的自然风光，欧洲移民闲适的生活方式，吸引了中高收入买家的眼球。
社区中有著名的YorkMills CI高中，Denlow小学，Victoria Park Collegiate 高中有IB Program，而Harrison Public School 也是极少有IB 项目的小学哦。除了丰富的公校资源外，这里还有几所非常出色的私校。BayviewGlen，幼儿园2岁至12年级。学校设施齐备，多种语言课程。高中可选AP课程。Crescent School是历史悠久的男校，学校设施先进。
Victoria Terrace 位于Lawrence 和Victoria Park Ave, 这个Mall里有超市No Frill，银行，邮局，餐馆，家庭医生，牙医等专业服务。 Donwood Plaza 位于Underhill Drive 和Lawrence Ave。Victoria Park附近还有很多大大小小的Plaze, 华人超市在Victoria Park和Sheppard Ave路口。Parkway Mall 位于Victoria Park 和Ellesmere Rd的东南角，Metro,ShoppersDrugmart, Staple, 各类服装，鞋帽商店。这里离Shops At Don Mills, Fairview Mall 都只有5分钟左右的车程。生活出行极其方便。
