影响房产的售价和租金最重要的因素之一是房产的地理位置。您可了解英国哪些地区买房实惠，哪些地方租房划算？
随着人口不断增多，房产数量相对有限，英国的房价增速之快令很多歪果仁倍感无奈。在年轻一代的上班族中，不少英国人放弃了购买属于自己的房产，毅然选择了租房生活。其实，根据权威房产调研公司祖普拉的最新研究，英国确实有不少地方租房比买房便宜。
该调研统计了英国50余个城市平均房价以及两居室的月租金，按揭还款数额为10%首付25年期，利率按照4.5%计算。报告指出，目前英国大约有1/2的地区租房要比买房划算。这些地区多为人口密集，购房门槛高的大城市。
城市 | 月租金 | 月按揭房贷 | 差值％ |
格拉斯哥 Glasgow | £578 | £450 | 25％ |
考文垂 Coventry | £726 | £595 | 20％ |
伯明翰 Birmingham | £752 | £625 | 18％ |
布拉德佛德 Bradford | £496 | £412 | 18％ |
纽卡斯尔 Newcastle | £591 | £500 | 17％ |
博尔顿 Bolton | £478 | £415 | 14％ |
彼得堡 Peterborough | £661 | £575 | 14％ |
诺丁汉 Nottingham | £652 | £574 | 13％ |
巴恩斯莱 Barnsley | £452 | £400 | 12％ |
斯托克 Stoke-on-Trent | £526 | £470 | 11％ |
如果您居住在大伦敦或周边的英国东南部地区，那么租房住会相对节省。例如剑桥（Cambridge）和伦敦（London）两地，一套两居室住房的月租金分别为1104和2109英镑，而每月按揭还款额为1873和3377英镑。虽然两地租金仍然很高，但是与买房相比，在此地租房住确实要划算得多。
城市 | 月租金 | 月按揭房贷 | 差值％ |
剑桥 Cambridge | £1104 | £1873 | 52％ |
伦敦 London | £2109 | £3377 | 46％ |
布赖顿 Brighton | £1200 | £1601 | 29％ |
斯旺西 Swansea | £600 | £800 | 29％ |
卫根 Wigan | £437 | £550 | 23％ |
阿伯丁 Aberdeen | £752 | £930 | 21％ |
雷丁 Reading | £1104 | £1351 | 20％ |
波尼茅斯 Bournemouth | £826 | £1000 | 19％ |
路瑟汉 Rotherham | £426 | £500 | 16％ |
南安普顿 Southampton | £778 | £900 | 15％ |
相对的，对于格拉斯哥（Glasgow），考文垂（Coventry），伯明翰（Birmingham）等英国北部和中部城市，买房则是更为明智的选择。在此前十名榜单中，上榜地区购房成本（按揭房贷数额）都要比每月租房便宜10%（50英镑）以上。
不过，长远来看，由于未来几年经济适用房大规模建造，以及政府出台的一系列优惠补贴政策，在英买房将会越来越划算。2015年10月，全英有36%的地区买房比租房实惠，但仅过半年，目前英国买房比租房划算的地区比重就上升到了48%。
尽管目前英格兰仍有一半地区租房比买房划算，但是长远来讲，购房更划算的地区会越来越多。再加上本月新财年印花税新政的实施，不少房东会以上涨租金的方式来赚回多交的税金，一些地区租金和市政税的政府可达20%，因此对于租客来说，租房压力是逐渐加大的。如果投资者打算长久在英居住，购买房产会是更加明智的选择。
声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。
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