“潜力股”布里斯班,房价涨幅直逼墨尔本!,澳洲房产网微信公众号文章

布里斯班是澳洲最具潜力的房产市场

昆士兰州首府布里斯班是澳洲第三大城市，拥有昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科技大学等高等学府。布里斯班四季如春，气候宜人，交通便利，生活节奏悠闲。布里斯班国际机场是澳洲东部去往东南亚等热带国家的中转站，布市的火车系统非常发达，搭乘火车可以直达凯恩斯、黄金海岸、阳光海岸等著名景点。

布里斯班是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，备受海外人士青睐。

作为澳大利亚第三大都会的布里斯班过去近十年间经济发展稳中求进，区域年平均增长率为4%，这为澳大利亚房产经济发展提供了后盾。另外，布里斯班国际化步伐从未止步，不但承办了四届亚太城市高峰会，还在2014年末和2015年初分别承办了G20峰会和亚洲杯足球赛，昆州还将投资近300亿澳元来帮助布里斯班申办2028年奥运会，这些使得布里斯班在澳大利亚对外港口中权重日益增加，海外投资客、移民、留学生，以及游客等大量涌入这座国际新都。

据了解，为迎接随之而来的大量人流，至2031年，“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心地区的基础设施建设,用以完善和提升城市环境承载能力，优化社区居住环境打造澳洲新兴城市。

过去的几年里，布里斯班房地产市场经历了一场很大的变迁，不论是中等房价的变化，还是地价升值，房地产开发建设是布里斯班市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平。

2014年和2015年布里斯班如同房市黑马，其2014年涨幅就已超过阿德莱德和珀斯，成为澳洲房价涨幅第三高的城市，涨幅高达8.3%。而2015年房屋平均价格涨幅依然位列第三，同比上涨6.5%，房价高达50.5万澳元，涨幅区间已逼近墨尔本。

据惠誉评级全球住房及市场展望显示，房地产媒体已经报道过今年布里斯班的房价将会上涨，有可能会超过全国预测的4%。

预测布里斯班的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然布里斯班经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。布里斯班是一座崭新的现代化城市，这将是未来城市发展的潜力股。