合理的租金和房价比是怎样的,美国德州阳光地产微信公众号文章

所谓的租金房价比，就是每平方房子出租的价钱和买房子每平方所花的价钱间的比值，租金房价比能够反映出房屋取得的投资回报。说到这里就会引出一个问题，作为使用者，到底是租房便宜实惠还是买房便宜实惠呢?接下来就一起看看。

探讨究竟是租房实惠还是买房实惠，至少要从两个方面来决定到底是该买房还是该租房。其中一个就是房价房租比，还有一个就是，房价的收入比。如果计算房价房租比，它属于是静态计算，就是在购得房产的时候，用它取得成本和该套房产当时可以成交的月租金相除的值。这样不用考虑房产价值和房租的一些波动。房价收入比是指，用一套房子的价格去除以准备买房家庭的年收入值，一般来说，房价收入比的比值是在5：1左右，如果超过6：1的房价收入比的房屋是不建议购买的，因为那样会给购房者造成很大的负担。

如果仅从使用的角度来讲，不管是购房还是租房，都是能满足居住的。但是呢，一般大家都会认为住宅的租赁不算是市场投机，因为在平衡的市场状态下，租金是能反映出住宅市场的供需关系的。但居民的购房行为不一样，它是具有潜在的投资性的，同时还能够让住宅交易买卖有一定的投机性，房价也会发生背离价值从而产生泡沫。所以说，能衡量房地产市场泡沫的重要指标之一就是房价租金比。

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