近日，新西兰媒体NZHerald针对房市进行了《住宅现状（Home Truths）》系列专题报道，该系列报道深度解析了新西兰住房的可负担问题。对于房价高高在上的现状，就连电台节目主持人Larry Williams都看不过眼，他说，“房价回调即将来临。”

首先，我们来看看Home Truths系列报道对房市现状的分析：

对于以上这一房市现状，本周一，Newstalk ZB广播电台主持人Larry Williams表示，房价回调不是“会不会”的问题，而是“何时”到来。

他说，“是的，现在供应达不到需求。但假如在奥克兰100万纽币只能买一套一般状况的房屋的话，这肯定是危险的、不可持续，已经失控。”

令人担心的是，现在人们还是竭尽全力去买房，尽最大努力去贷款，去购买价格被严重推高的普通住宅。一些新房的质量标准很低，可是照样卖出高价。

如果像大多数人预测的一样，央行进一步下调官方现金利率（OCR），那么房市问题会更加恶化。因为很大程度上，是低利率为房市火上浇油。

有一种说法认为，房价似乎会一直上涨，房价的增长也会让有房者感到财富增多。不过看看爱尔兰、英国、美国、西班牙和希腊，很多例子表明市场是会下行的，房市是可能“崩盘的”。

现在，很多专家说是移民强劲和房屋短缺推高了房价，这确实不假，但是我提醒要“冷静”。

房市太过疯狂，奥克兰房价至少在迎接“回调”的到来，而回调也可能演变成“崩盘”，会给经济带来致命打击。

来源：新西兰天维网