根据澳洲统计局的数据，一位首次购房者在悉尼购买一栋中位价882,973澳元的房产，首期付款10%大约需要8.8万澳元。当然，有一些较便宜的选择，但仍然需要5万澳元的首付款，外加其它花销。但这对于刚刚开始工作的人还是很难凑够的。

针对这些状况，专家提出了一些关于如何首次涉足在澳洲房产的建议：

一、调整你的期望

澳洲房产投资人、节目主持人格雷说：“首次购房者应该把房地产市场看作为一个梯子，买家获得增值的过程就是在这一梯子上一级一级地往上攀登的过程。

“问题是，年轻的一代要住在悉尼东部的两间一厅的套房，那么需要80万澳元，而20多岁的人不应该去悉尼东部买房。”

“你不是一下子就能住进你理想的房子。你必须要准备住在差一点的区。我们每个人刚刚开始时候是这样做的。”

二、买房作为投资，而不是梦寐以求的房

佛山易融合房地产投资有限公司董事长杨宇波建议买家不要去想苦苦地攒钱几年来作为买一个梦想的房的首付款，而是用你现有的不论多少的钱马上进入市场。因为市场不会停止波动，最保险的做法就是在你能承受的范围内选择最好的投资型物业进行购买。

杨宇波董事长还建议买楼花，这可以给买家更长的时间来凑齐首付款。“这就相当于分期付款一般。”

“我不建议去买市区的摩天大楼或公寓的楼花，因为那里很可能会有供应过剩，而且增值潜力有限。我情愿去有吸引力的远一点的卫星城上买更具有投资价值升值潜力的独立别墅。毕竟，土地才是增值的保证！”

三、分担负担

澳洲房地产专家提议，首次买房者与其去向父母要钱，不如向他们提出一个生意建议。

“父母也许有钱存在一个帐号上，这个帐号带来的收益不大，你可以让他们把钱拿出来与你一起投资。”

“跟他们讲，‘如果你借给我10万，我可以把这笔钱连本带利还给你’，在他们面前拿出你的投资计划来，那么父母中有一方或许感兴趣。”

“你还可以与兄弟姐妹一起在澳洲买房，那么意味着你只需凑够一半的首付款就行了。当然你要明白，房子带来的增值你只能享受一半。”

四、入股买房

如果其它的方式都行不通的话，你还可以考虑一个更具创造性的拥有房产的方式。

杨宇波董事长说，购房者们也可以选择众筹或者是多人合股的形式去成立所有权公司购买。澳洲允许人们用公司的名义去购买房产，且没有限购限贷的规定。

不论通过什么样的途径，最重要的是尽快登上澳洲房产的梯子，然后再一步一步的往上爬。投资需要把握最佳时机，机不可失，时不再来！

Kingship，高级金融投资顾问、资深房产投资顾问、高级财富管理顾问、资深企业管理顾问、资深营销策划顾问、投资理财分析师、企业教练导师。是广佛地区知名的海外置业先行导师！现任广州市美瓦克投资有限公司、佛山市易融合房地产投资有限公司以及佛山市顺德区锦尚贸易有限公司的执行董事长。

详情请咨询 www.jinshang-china.com 或致电 0757-83077033  0757-83077055！微信公众号：锦尚海外投资服务中心！