由地产公司Re/Max制作的一份有关2015年休闲物业市场报告指出，近7成受访国民宁愿在长周末到度假屋度假，也不想到其他大城市旅行。

事实上，近年来安省主要度假胜地的地产市场，交投量普遍上升。

墨斯谷加及地区地产员协会刚发表的数据显示，该地区于2015年的度假屋销售量，与2014年相比有23%升幅。

沿着Lake Joe、Lake Rousseau、Lake Muskoka几个大湖的度假屋交投量，已连续3年录得上升。邻近Muskoka的Haliburton Highlands，升幅亦达30%。

在闪高湖湖边度假屋的销售量， 较2014年上升15%，其中在Oro-Medonte小镇的度假屋平均售价，按年升幅达29.3%，升势为附近众多湖边城镇中最强劲。

其他如 Georgina、Beaverton、Orillia等，也有不错表现。不过，Innisfil售价超过150万元的度假屋，销量却呈下跌趋势。

由于闪高湖与多伦多相距才一个半小时车程，甚受热爱度假人士欢迎，令沿湖的新屋兴建或旧屋翻新的工程不断涌现。

Re/Max该份市场报告，也列出全国各省多个主要度假屋市场的2015年平均屋价。在安省，中位价最高的是Wasaga湖滩区，达99万元。

其次是闪高湖湖滨，中位价是81.5万元。其他中位 价超过50万元的，还有Georgian Bay南区（60万元）、Collingwood湖滨（55.2万元）、彼德堡及Kawarthas湖滨（51.5万元）、Grand Bend湖滨（50万元）等。

地产总裁窦青云指出，华人对购买度假屋的热衷程度虽不及本地人，但近几年来亦越来越受中产阶层的华人关注，闪高湖、Wasaga Beach、Muskoka、Collingwood等，都很受华人买家青睐，价格在50万元附近的度假屋至为抢手。

「对本地人来说，去度假屋过一个周末，是一种生活习惯。有人可能在市中心住柏文单位，但也会在度假区拥有一间小cottage。对华人来说，买cottage可能是投资手段之一，他们在大多区买了一、两套房子投资，慢慢也对度假屋产生兴趣，想买一间来玩玩。」

临湖与否售价差距大

购买度假屋并非只用于安度晚年，和有一个避开喧嚣都市的宁静去处，当你不住在那裡时，这也是一项能带来收入的投资。因此，第一个问题就是买来要自己休假用，还是打算出租赚钱?

如果是自用，首要考量也许就是厨房是否够大，足以容纳全家人进餐。还要考量后院是否够大，让孩子们有玩耍的地方。最好还有一个大露台，可以一家人在上面烧烤和欣赏夕阳美景。

如果目的是投资，上述要求或许不重要，反而要更注意买小一点的度假屋，因为较容易打理和出租。

购买度假屋要避免冲动，很多时候首付款不算多，但按照现在的行情，最终投入的可能需要10万、20万元钜资，因此需要冷静计算拥有度假屋的一应开销，衡量下自己的财力，是否有充足能力维持一幢度假屋。在乡野、山林中拥有一幢度假屋有怡情之乐，但也是一种奢侈，如果因为购买度假屋搞得全家捉襟见肘、甚或入不敷出，还有什麽幸福、快乐可言?　

这要看各人的生活方式，基本上是退休者可以在离开家远些的地方购买度假屋。但要是上班族，只想在周末躲避一下大都会的喧嚣，则不宜将度假屋安排在遥远的地方，而应该在数小时车程之内的地方购置度假屋。

一般来说，度假屋只是用于休假时偶住，因此利用率很低。既然如此，要是能和兄弟姊妹或者亲密友人分享，在提高利用率的同时，又能大大减轻各人经济负担，何乐不为?共同拥有度假屋的关键是「先小人，后君子」，共同制订严格的分享和使用规则，才能避免日后出现无谓纠纷。

度假屋只要离开海滩或者湖滨一个街区，潜在的出租收入便可能下跌约一半，因为度假者愿意为他们难得的一、两周假期支付额外的租金，可是风景和环境一定要一流。如画的美景和一览无遗的海景或者湖景，总是度假者最想拥有的。如果资金有限，购买度假屋时可作这样的取捨：宁愿买小一点面向海滩或者湖滨的度假屋，也不买远离美景的大面积度假屋。

仅仅是看下蓝图，或者去宝地看了一小时，那是不够的。犹如购买住宅一样，下订金之前，必须连续观察数日，看看那里出入的都是些什麽人，晚上在街上行走安不安全，去向当地人打听下，他们觉得有什麽问题。（来源加拿大家园）