随着第一城际铁路伊丽莎白线（Elizabeth Line）的正式命名，英国房产市场中掀起了一轮城铁周边房产投资热。不少投资者慷慨掷出千金寻得城铁站点周边的房产，以求大日后幅升值。第一城铁站点周边的房产最近确实是火的不行，不少眼光长远的投资者又将目标移至预计2033年开通的第二城铁。

虽然伊丽莎白线城铁还有2－3年才会全线开通，但是其沿线周边房产在过去1年中共溢价55亿英镑。据统计，距离车站750米以内的房产市场表现最佳，一些大热站点周边房产在近年中甚至溢价了40%。那么对于耗资270亿英镑的第二城铁来说，铁路开通后，将会带动周边区域发展，会新增20万个新工作。对于房产市场来说，沿线周边将会有超过20万户新居建成。

根据英国《每日邮报》的调研，一部分沿线站点周边房产房价增速已经开始加快。其中位于哈灵吉区（Haringey）的七姐妹站（Seven Sisters）周边房价在过去三年中由22.1万英镑的均价上涨到目前的37.3万英镑，是所有站点周边区域房产中增长最多的。在七姐妹站南部的达尔斯顿站（Dalston）周边房产也呈现快速增长的趋势，三年中房价从38万英镑上升到59万英镑。

北部终点海特佛德郡（Hertfordshire）的波洛克斯伯（Broxbourne）的房价增长也很可观，平均房价由2012年的29.6万英镑增至36.9万英镑。不过，目光移至南部终点站之一谢伯顿（Shepperton），房市表现便没有其它站点周边强劲，三年间房价仅由30万英镑增长到了34.7万英镑。

以下为所有站点周边三年房价增长率，按图中站点首字母排序：

Alexandra Palace：48.47%

Angel：39.09%

Angel Road：34.2%

Balham：缺少数据

Birmsdown：42.4%

Broxbourne：24.64%

Clapham Junction：32.35%

Cheshunt：35.33%

Dalston Junction：55.09%

Enfield Lock：19.71%

Euston St. Pancras：40.06%

Hackney Central：33.94%

King’s Road Chelsea：35.29%

New Southgate：33.19%

Northumberland Park：53.28%

Ponders End：42.46%

Seven Sisters：66.88%

Tooting Broadway：缺少数据

Tottenham Court Road：31.85%

Tottenham Hale：42.06%

Turnpike Lane：41.63%

Victoria：35.51%

Waltham Cross：18.6%

Wimbledon：38.99%

Wood Green：44.18%

Berrylands：36.55%

Chessington North：30.46%

Chessington South：42.17%

Epsom：21.29％

Ewell West：36.51%

Fulwell：22.91%

Hampton：40.94%

Hampton Court：27.7%

Hampton Wick：42.47%

Kempton Park：67.14%

Kingston：32.77%

Malden Manor：28.33%

Motspur Park：42.13%

New Malden：21.94%

Norbiton：25.44%

Raynes Park：47.64%

Thames Ditton：43.33%

Tolworth：13.72%

Shepperton：5.02%

Stoneleigh：33%

Sunbury：34.65%

Surbiton：30.08%

Upper Halliford：16.9%

Worchester Park：24.94%

声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。

---

关于《英国房产与投资专刊》

《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦，集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团，致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。

了解最新最权威的英国房产与投资资讯：

更多精彩资讯，回复相应号码可查看历史文章

往期专刊：

1001《英国房产与投资专刊第一期》

1002《英国房产与投资专刊第二期》

1003《英国房产与投资专刊第三期》

1004《英国房产与投资专刊第四期》

1005《英国房产与投资专刊第五期》

1006《英国房产与投资专刊第六期》

1007《英国房产与投资专刊第七期》

1008《英国房产与投资专刊第八期》

1009《英国房产与投资专刊第九期》

1010《英国房产与投资专刊第十期》

1011《英国房产与投资专刊第十一期》

1012《英国房产与投资专刊第十二期》

1013《英国房产与投资专刊第十三期》

购房指南：

1101《购房指南|英国房产类型》

1102《购房指南|房产所有权》

1103《房产指南|投资房产的流程与技巧》

1104《房产指南|贷款准备》

1105《学区攻略|虎妈们，英国学区房搜索全攻略在此，请速来认领！》

1106《学区攻略|大伦敦周边学区小镇哪里找？区域详解都在这里了！》

政策解析：

1201《新一年英格兰房产投资重点发展区域到底花落谁家？》

1202《英国Buy-to-let税收政策变化？五大对策教您如何应对》

1203《2016税改新变动，在英工作投资人士必看！》

1204《干货 | 8大银行抵押贷款利率最新解析，全面解读再抵押贷款Remortgage》

1205《最新预测权威发布：英国房市未来5年晴雨表》

1206《投资必读！在英房东新政策发布，2016年2月即将实施！》

精品楼盘：

1400《英国房产与投资专刊伦敦地区项目总瞰》

包含：伦敦城(City of London)地区32个项目；威斯敏斯特(Westminster)地区33个项目；汉默史密斯肯辛顿(Hammersmith&Kensington)地区18个项目

1401《精品楼盘 | 水晶别苑—伦敦奥运新城交通枢纽，2区£41万起物超所值！》

1402《精品楼盘 | 伦敦西区精品学区房紧邻交通枢纽－里士满豪宅£20万起！》

1403《精品楼盘 | 伦敦一区黄金地段 - 摄政水岸£59万起！》

1404《精品户型 | 伦敦一区超星级布莱克尊享公寓》

1405《抢盘项目 | 紧邻曼城两大高校，布朗维克公寓火热出售》

1406《伦敦西南三区优质楼盘，“斯沃雅苑”新鲜上市！》

1407《伦敦西区“皇家河畔”隆重发售！》

1408《曼城十字街头一号楼盘项目》

1409《精品楼盘 | 泰晤士南岸大厦》

1410《精品楼盘 | 伦敦西区艾奇绿城》

点击“阅读原文”了解更多详情

READ MORE