由于4月1日起在英购房印花税税改的实施，不少购房者都力争赶在新政生效前敲定自己的购房计划并付诸实施。因此今年第一季度，房产的成交量达到了前所未有的井喷。根据英国权威房产调研第一太平的统计，2016年第一季度房产成交量要比去年同期高出24%。

那么，在这一波数额巨大的购房资金背后，对于在英置业的投资者来说，哪些地区是他们经过深思熟虑后最终决定的投资地呢？

首先我们来看一下2016年第一季度英国全国范围内的房价增长状况。从柱状图中我们可以看出英国南部涨幅仍然全面高于北部，米德兰地区，和苏格兰地区。伦敦及中心城区的房价呈现小幅下降趋势，下降幅度为0.3%。总体来看，大部分购房者将城郊地区作为了栖居地，也就是说很大一部分购房资金流向交通尚佳环境优越的郊区。

就伦敦而言，今年第一季度中心城区房价整体出现下滑，房价增长量是自2009年以来的最低点。其中Knightsbridge地区房价下降比重最大，为6.8个百分点；相邻的South Kensington和Chelsea地区房价也分别下跌了4.9%和2.5%；Notting Hill, Hyde Park, Belgravia也都出现了房价下滑的趋势。

相对而言，通勤时间在60分钟以内的大伦敦郊区房产最受购房者追捧，其中30分钟以内近郊房价比上一季度增长0.9%，30-60分钟通勤时间的郊区房价上升1.6%。在购买人数上，第一季度中有30%的购房者会锁定大伦敦郊区，去年同期会选择在郊区购房的人数约为23%，由此可以看出郊区房产将会越发炙手可热。

在大伦敦周边的地区中，到七橡树（Sevenoaks），比克菲尔德（Beaconsfield），和圣阿尔班（St Albans）这三地购房的伦敦人占比比重最大，毕竟与西南萨里郡（Surrey）的诸多富人聚集的小镇相比，这些地区通勤时间合适（30-60分钟）并且房价又容易被接受的多。

在所有售出的房产中，价格在100万英镑以下的项目走势最好，因此这个价格区间的房产上升的幅度也较快。郊区房产近期备受追捧的原因除了价格上的优势，另外一个原因就是位于通勤带的郊区房产住房面积通常要比市中心大，这对于有孩子的三口以上家庭非常具有诱惑力。

声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。

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