北京的国贸/上海的陆家嘴/悉尼的Waterloo，2016最值得投资公寓The Finery震撼面世,普济国际微信公众号文章

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Waterloo The Finery by Mirvac

由Mirvac打造的The Finery为Waterloo带来了独具特色的公寓。所有公寓及联排住宅都为精心打造，设计完美、品质一流。精致的细节与周围其它建筑一样，并且保留了时尚的外观。

首先让我们一起来欣赏Finery的项目特点

屋顶上面的庭院

精心设计的Studio、1室1书房、2室、3室公寓和联排别墅各式房型，华丽优美的卧室、明亮宽敞的阳台、现代化的厨房和品质高雅的浴室，以及周遭优雅壮丽的美景，为您的摩登生活带来了美感与实用，在繁忙的工作之后，享受到宁静的时刻

开发商Mirvac finery价格参考

小户型 $66万澳起

1房 $72万澳起

2房 $108万澳起

3房1.495万澳起

首付10%。交房时间为2018年年初

加入Mirvac VIP 开盘的您，请联系亚当

手机：0488666022

微信：adam82_82

Mirvac St leonard

在2016年7月开盘现场盛况

Waterloo介紹

Waterloo位于悉尼中央商务区以南 3 公里处，地理位置优越，紧邻重点高校、休憩用地和便利设施。

该区域同时被州政府评定为发展最具创新力的一个行政区。悉尼市还将投资20亿澳币把Waterloo区打造为绿色城市建筑和公共领域空间和谐完美的世界级住宅、商业和文化中心。在州政府和悉尼政府的2020城市规划重点打造下，Waterloo区综合居民住宅区、商业零售区、人文教育区、以及旅游区联为一体。

每年Waterloo房产的成交量都很大，数据显示，这一区有10138套单元房和237套别墅，仅仅在2012年就有1405套单元房和33套别墅出售，其成交的最低价和最高价分别是18万澳币和 230万澳币。

5年前，每周约$500就能在Waterloo租到一套设施齐全两室公寓；如今，若想在Waterloo租到一套同等或相类似的两居室房，周租金应不下$700。逐年攀升的租金很好地反映了这一区不断上涨的房价。

生活文化

Waterloo的地理位置优越，附近有活力四射的文化和餐饮区，例如 Surry Hills 和Newtown，为居民提供了高品质的餐饮和娱乐便利设施。

来到Waterloo，你将流连忘返于Danks街上充满异国风情餐厅，无论是像The French House和Café Spora at Fratelli Fresh这样小有名气的餐厅，还是一些不知名但却独具匠心的小店Danks St Plaza, 内有Coles，Cafe，以及热门饭店餐馆无数，当然也少不了华人超市。

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生活文化

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休闲

另外在休闲方面，以Waterloo为圆心所有位于悉尼市中心的世界级景观都分布在其方圆5公里的范围内，您可以乘坐巴士或火车前往如悉尼港，歌剧院赌场以及情人港等著名景点。

附近还有着众多令人激动的去处。这里有悉尼最好的咖啡店，最丰富的夜生活，最受欢迎的海滩，经常举行各大赛事的悉尼足球场，板球场，跑马场，以及2个顶级的高尔夫球场，其中位列世界前十大高尔夫球俱乐部的澳洲高尔夫俱乐部还是澳洲历史最悠久最奢华的高尔夫俱乐部。

多个公园例如Waterloo Park，Redfern Park和Moore Park，悉尼最大的公园Centennial Park这样的天然氧吧是不折不扣饭后悠闲的好去处。

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休闲

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高质量教育

悉尼作为澳洲本地以及海外学生的首选求学目的地，有着非常发达的教育体系，多所高校在国际上享有盛誉并为来自澳洲各地以及海外的学生提供世界一流的教育和硬件设施。Waterloo可以说是个大学城，距离悉尼的各大顶级大学（悉尼大学，新南威尔士大学以及悉尼科技大学）都非常近，所以这里学术氛围浓郁，社会治安良好。

除了多家儿童托管外，区内也有不错的小学Our Lady Of Mount Carmel Primary School和中学Taylor’s College。

周边2公里范围可以达到澳洲三所顶级高校：

悉尼大学University of Sydney

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高质量教育

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交通网络

Waterloo作为悉尼市南边的一个内城区，距离悉尼商业金融中心仅4公里。Waterloo有着发达的交通网络，多条公交线路途经这里，通往全澳各地的成熟的高速公路网络横贯其中。机场快线中的Green Square站就位于该区的西南方，到国内机场仅需6分钟，国际机场8分钟，到悉尼CBD也只是需要5分钟。在Waterloo的西北方也有Redfern火车站，距市中心仅有1站。区内多个巴士站都有公车直达市中心和各大高校。

宣布，城市翻新工程的重点之悉尼地铁二期工程的站点终于尘埃落定于Waterloo。新地铁站周边将建起约10000套以高层公寓为主的新住宅。

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交通网络

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人口/收入分佈

在Waterloo的人口分布方面，该区海外移民居多，本地人占了36%，来自欧洲的海外移民占了8%，来自其它地区的总共为40%。但还有16%不在数据统计范围内。

该区开发的主要住宅类型为公寓，由于距市中心近，交通便利等因素，再加上公寓更能满足城市的发展趋势和住房需求，使公寓占了74%，而别墅仅为12%（其中联排别墅占了11%）

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人口/收入分佈

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未來基础设施

政府新规划的新建的火车站

Waterloo Station

新州州长Mike Bairdy已宣布，城市翻新工程的重点之悉尼地铁二期工程的站点终于尘埃落定于Waterloo。新地铁站周边将建起约10000套以高层公寓为主的新住宅。这次城市改造是悉尼历史上规模最大的项目之一，堪比Green Square，Waterloo东部将有部分工业用地转为住宅用地。

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未來基础设施

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政府投资80个亿的城市升级计划

GreenSquare是澳大利亚政府重金打造的市区建设项目，总投资高达$80亿澳元。政府投资将对GreenSquare周边的住房、公共空间、商务楼宇、商场与基础设施进行全新的布局。Green Square Town Centre重建计划预计2030年全部完成，占地14公顷，是未来悉尼城市规划中的主要中心城市，仅TownCentre中心预计会有超过5000居民，7000个就业岗位。拓展开看整个GreenSquare大区的再建面积达到278公顷，3.3万居民入住，超过2.8万个就业岗位。重建的定位目标就是兴起悉尼的第二个Chatswood。这里不论是距离市中心还是海滩机场均在一个4公里直径的环境内，位置较之Chatswood更具发展潜质。