一位资深拍卖官透露，近年来华人买家在拍卖会上击败本地买家的次数越来越多，不只因为他们拥有更多现金资产。Raine & Horne和J Pratt地产的董事James Pratt惊呼：“比起过去，华人买家的拍卖技巧飞涨。”

“四五年前，华人买家通常需要拍卖中介或者口译人员陪同，”他说，“而如今，作为第二语言，他们的英语水平已经足以进行非常漂亮的竞拍了。”这意味着买家在与会时就制定了一套清晰的策略，而不只是“乐观的听天由命”Pratt说。

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他介绍道，最近有一位华人买家在拍卖会上击败了其他五个拍卖团体，强势赢得一套CBD的奢华房产。这位买家在开拍时立刻加入竞拍，过程中不定额出价，并在拍卖官落槌的最后一刻重新出价，一锤定音。“这说明他早有计划。”Pratt说。

减缓房价增长的措施已卓有成效，图片来源：News Corp Australia

中国国际房地产网站 juwai.com的首席执行官Gavin Norris说：“与美国，英国，加拿大的情况不同，在澳大利亚的华人更喜欢参与拍卖会。他们已成为拍卖会上最老练的买家群体，绝不财大气粗的乱花钱，而是精明的锱铢必较。”

Norris说：“如果一位华人买家不确定自己要不要竞价，他通常会咨询自己比较懂行的亲友，从而造就了一批拍卖技巧高超且处变不惊的拍卖达人。”

Pratt说如今中国人已跻身澳洲拍卖会最强买家行列，图片来源：Supplied

Pratt先生平均每周要出席20场拍卖会，他认为尽管政府采取了一些放缓房价增长的措施，中国海外买家对澳洲拍卖市场的兴趣依然非常浓厚。过去的三年中，悉尼房价上涨了50%。Pratt表示，撇开对澳洲本地居民住房压力的担心不谈，拍卖依然是“卖房子最公正的方法”。

“通过多参加拍卖会，与拍卖商和拍卖中介谈话，制定拍卖策略，人人都可以提高自己的拍卖技巧。”Pratt说。“那种前期宣传时炙手可热的房产在开盘时可能只有一两位买家。”

CoreLogic的房产统计数据显示，截止至这周日，澳洲主要首府举办的拍卖会77.8%都销售一空，清盘率继2015年6月以来达到最高。

在澳洲大陆的五个主要首府城市中，只有阿德莱德和珀斯的拍卖价位略有下降，而它们的整体平均拍卖价位提高了0.1%。

下面Pratt先生向我们介绍了六种澳洲投资者们最常用的拍卖手法：