墨市地产丨四面开花，墨尔本市场全面强势

2016年08月22日 KVBFX墨尔本


墨尔本周末住房拍卖市场持续火热，这是多年来春季市场开始前表现最好的一次。

上周六市场的成交率为77.7%，低于之前周末的79.7%，但高于去年同期76%的记录。


当日拍卖数量超过了650场，高于前一周末的523场，但远低于去年同期的838场。作为春季市场的开端，下周末拍卖数量将显著增加，超过900处住房将进行拍卖。

大墨尔本地区的整体结果延续了之前的均衡态势，所有地区拍卖成交率都高于70%。北区成交率继续居首，高达85.1%，其次是东北区81.8%，内南区79.7%，西区78.8%，市区77.6%，外东区75.4%，东南区73.7%；内东区清盘率最低，但也达到了70.6%。
 
成交价格最高的房产是一个位于Camberwell的三卧室独立房，售价300万澳元。


价格最低的财产则是一个Albion的一居室单元房，售价18.5万澳元。

 
统计显示，墨尔本上周六拍卖中间价格为83.5万澳元，高于前一周末的75.4万澳元，并较去年同期78.7万澳元的记录高7%。周末墨尔本市场总成交金额为2.948亿澳元。
墨尔本的周末拍卖市场在过去一个月期间表现不俗，使得春季市场的前景更加乐观。连续四个周末成交率超过75%，这还是近一年以来的首次；与此同时，所有区域都有良好表现。
 
需要提醒的是，去年墨尔本春季市场出现过大幅下滑，当时主要是因为银行提升利率影响了市场信心。而现在市场上升势头明显，整体预期也倾向于价格继续过去数年的增长趋势。


文章选自Domain.com


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