冬季中期的墨尔本房屋拍卖市场继续走强，由于央行再度降息，预料强劲走势将持续至春季。

上周末墨尔本的拍卖物业数量将超过600套，与上周末的675套相若，但比去年同一个周末的950套少。

墨尔本内南区上周末成为拍卖物业数量最多的地区，共101套，紧随的是西区100套、东北区86套、内东区79套、内城区76套、外东区66套、北区47套和东南区40套。

Preston将是上周末墨尔本各区中最多物业拍卖的地区，有10套，紧随的是Kew, Richmond, Brighton 和 Hawthorn East各有9套，而Reservoir , North Balwyn 和 Eltham则各有 8套。

墨尔本前一周末再录得健康的清出率，市场在冬季仍没有减退的迹象。

虽然前一周末的百分之75.7清出率较再上一个周末的百分之74.2高，但不及去年同一个周末的百分之79.3清出率。

墨尔本房屋拍卖市场在七月份的拍卖活动急升，整体清出率从六月的百分之67.7上升至百分之71.7。

七月份周末的拍卖物业平均数量从723套下跌至457套，较去年七月的平均585套低。直到目前为止，墨尔本的拍卖物业数量为18,505套，较去年同期仅下跌239套，跌幅为百分之1.3。

五月央行降息令买家增多，低利率是推动拍卖市场走强和房价上升的主要原因。本周储备银行决定再次调低利率至百分之1.5，创下历史新低。六月季度的通货膨胀率偏低明显是令央行降息的催化剂。

如果银行跟随央行调低房贷利率，预料从现在到春季，买家活动将上升，而整体市场也会维持稳健。

*文章内容转载自澳房汇