由于悉尼及部分城市适合开发的未售土地大幅减少，未来房价将会更高。

澳联储本周会议纪要显示，连续的降息行动目前仍对消费者支出和房屋建设构成支撑。房价上涨似乎有所放缓，但不确定放缓是否会持续。

悉尼待开发地的数量跟不上需求是房屋供应量一直上不去的主要原因。

另外，建筑材料通货膨胀上升，同时银行的联络官也表示开发商正在提升价格。新住宅的成本通货膨胀比原来的平均水平上升了两个百分点，这也间接导致了房价的上涨。

拍卖市场方面，一栋位于悉尼Woollahra的房屋成功出售，据悉，该房在2014年出售时为125万，两年后升至154万。

拍卖会上，该房产成功吸引了一大群人前来竞投，房子的最终售价超过底价15万澳元。这套房产位于一个不错的社区，而附近有很多好学校，应该是吸引买家的主要原因。

据Domain Group周一发布的最新数据来看，中档住宅的价格以$914,056昂首挺过$90万大关。对于想要置业的人们来说，想要等到房价下降，似乎不太可能了。

悉尼内西区房价在过去的十年中已经上涨了约100万澳元，使该地区成为澳洲房价上涨最连贯持续的房地产市场。

据澳洲新闻网报导，调查显示，在悉尼Ashfield、Burwood和Canada Bay市辖区内，中位数房价自2006年以来上涨了近100万澳元，其价格上涨超过了其它地区，包括有巴吉里斯溪（Badgerys Creek）新机场建设项目的悉尼西南区。

根据房地产调制解调器构（Core Logic RP Data）的数据，其它内西区如Leichhardt和Marrickville市辖区的房价也是以近乎平均每年7万澳元的速度增长。

在所有省府城市的市议会区域内，Ashfield管辖区的房价平均年上涨率最高， 其次是Burwood。

包括Haberfield 区和Summer Hill区在内的Ashfield市议会管辖区，其中位数房价在2006年是65万澳元，但是，如今的中位数房价飙升到了163万澳元，每年上涨9.6％。

Burwood市议会管辖区内的Croydon区、Enfield区和 Burwood Heights区的平均房价在2006年也是65万澳元，今年达到了160万澳元，平均年上涨幅度为9.4%。

在整个悉尼地区，中位数房价在2006年是48.5万澳元，现在已增长到了88万澳元。

Rich and Oliva房地产公司的经纪人诺兰（Matthew Nolan）在内西区已有20年的售房经验，他表示，内西区的房价上涨表现优于悉尼其它地区，这并不令人惊奇。

该地区的地理位置很独特。内西区的许多外围地区都位于悉尼市中心和帕拉玛塔这两个悉尼最大就业中心的中间地带。

内西区的房地产销售也逐渐吸引了更多的手中有一些现金可用的双收入家庭。类似Burwood这样的地方以前在家中有大孩子的家庭中很受欢迎，但因为这里的学校这么受追捧，人们正试图越来越早地在这里买房。

很多夫妻，如果他们能负担得起的话，现在在他们还没有孩子之前，就购买大户型住房，以便更容易计划自己孩子的教育。

Mosman、Woollahra、North Sydney和Waverley区是澳洲五大最贵议会管辖区中的四个。每个区的中位数房价都在220万澳元以上。

最新数据显示，澳大利亚总人口超过2400万，悉尼预计本月突破500万，墨尔本约450万，布里斯班约230万，不难看出，这三个城市总人口已经超过澳大利亚总人口的一半，可想而知这三座城市在澳大利亚的重要地位，而且更多的新移民第一选择同样是这三座城市，人口的激增必然导致房价的增长。

抓住现在低汇率低利率的历史机遇，无论居住、投资、还是合理配置资产安全，悉尼、墨尔本、布里斯班都是不错的选择。