根据一名资深学者的预测，布里斯班内城区的新公寓在未来12至18个月将下跌百分之25。

QUT物业经济师Chris Eves指出，由于中国管制外汇，将 “摧毁”公寓市场，以外国买家为主的布里斯班内城区新公寓市场将受损。海外买家觉得在市中心投资较佳，因为他们本身住在城市的多层大楼，认为这是唯一可以购买的地区。

QUT高级经济师Chris Eves指公寓的价格前景可能比预期更差

如果中国买家的需求减少，开发商会陷于困境。还有两至三个月落成的项目可能会出现买家无法支付最后一笔付款的情况。开发商将要把公寓再推出市场，但由于缺乏需求，将需要降价求售。一些开发商将会倒闭，这个情况在供应过多时经常出现。

AMP Capital首席经济师表示，房价下跌百分之25的预测 “有点高”。他预期降幅为百分之15至20，但将不会在未来12个月发生，可能会在两三年内出现。他对供应过多感到忧虑，认为太多供应是房价下跌的主要原因。虽然很多人说中国买家需求放缓，但这个情况仍未出现。

Oliver博士指布里斯班可能最终会出现一个 “混乱的市场”。最后可能有一些地区受到供应过多的影响，但距离仅30分钟路程的地区却可以完全没有影响，因为布里斯班和悉尼不同，每个城区都有其独特的地方。

根据Domain集团的数字，布里斯班的公寓中位价是$370,251。

*文章内容转载自澳房汇