【优销硬货】买个城堡有木有！买个酒庄有木有！澳洲最独具特色投资项目：城堡加红酒庄！,澳洲优销地产微信公众号文章

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引言春天时，等葡萄树发芽；深秋时，期待葡萄成熟和收获；采摘时，处处可见裹着头巾的少女……这些国外电影中关于葡萄酒庄园的四季风景和传奇故事，触动了许多人内心深藏着的酒庄梦，他们梦想着——

像《杯酒人生》邀三五好友把酒言欢

沉醉在《云中漫步》中仿若仙境的葡萄庄园之中

品尝着《巴贝特的盛宴》中令人垂涎欲滴的葡萄

像《红色情节》中的主人公一样流连在自家酒窖

难怪，近几年“淘金”海外酒庄大热，葡萄酒行业更是“星光闪闪”。据消息称，按购买面积计算，中国投资者已成为法国酒庄的第二大买家，仅略次于英国。

我们的娱乐界巴菲特”赵薇就携丈夫以400万欧元，购买法国波尔多圣艾美侬产区的名酒庄——梦洛，成为酒庄女主人；

不止法国有葡萄庄园，如今，澳洲红酒正在悄悄的异军突起。目前，澳大利亚是世界第五大葡萄酒产国，对中国出口量仅次于法国，良好的品质再加上价格优势，成为投资新宠。

这不，郭德纲大师已经嗅到了风头，在今年7月23日发微博称要推出“德云红酒”，并晒出澳洲酒庄的酿造车间、橡木桶、不锈钢桶和湛蓝的蓝天……

今天，小编就为大家隆重推出几个澳洲酒庄项目：

葡萄园农庄

750英亩波浪起伏的红色火山岩和灰色的玄武岩土壤农场地，十一份地契。墨尔本机场西北72公里。额外50英亩地99年租用权，到2105年。三间卧室主房建于1954年，于2005年全面装修，第二套三卧室房子建于1984年，现用作乡村度假屋；葡萄园和橄榄树于1997年前后种植，现该物业已扩展成一个有利润的农业，葡萄酒厂，牛肉和橄榄油业务。酒厂目前生产43,500瓶酒，酒厂能力为110吨；橄榄园目前生产4吨橄榄，1吨橄榄油；牧场每年生产80头安格斯肉牛牛犊。220英亩原始林地能得到由州政府每年提供$25,000保护基金。能提供农场管理服务。

高尚鄉村住宅 76 英畝土地离墨爾本僅 65 公里，居高臨下，風景優美，高低起伏的領地前有常年不斷小溪流過，后有鬱鬱蔥蔥原始森林；當你在商場筋疲力盡，這裡是你修整調理的世外桃源，當你二鬓灰白欲急流勇退時，這裡是你的養老投資佳地。

週末度假投資物業

要價： $945,000

阿凡提

$750,000

从卡尔顿镇的历史名街烟斗街走几公里，你就会看到这个漂亮的乡镇住宅，占地三英亩，景色优美，几分钟就能到达镇中心，一小时到墨尔本。拥有双层玻璃和水暖循环加热系统二层楼住房，百叶窗和大理石厨房台面，这个多功能的家庭，加上高质量的室内装饰，能给予你丰富的想象空间。

舒适宽大的朝北主客厅散发着富裕和荣耀光芒，而梦幻般的娱乐厅更增强了这幢立体多层次住宅的吸引力，五睡房，二卫生间，五车位适合大小家庭特别是艺术爱好者。

其他功能包括四千瓦的太阳能发电系统，巨大的三湾工棚，艺术工作室，杂物间，机井，储水箱加 NBN 网络连接。

中世纪城堡出售

建于 1970 年代澳洲唯一的中世纪城堡，位于墨尔本西部一百二十公里，二十七英亩土地，高速公路边，维州著名旅游点，2013 年维州旅游奖，2015 年维州旅游金奖。

生意年收入超过二百五十万，包括一个有十七间房的四星半的旅店，有多个餐馆，有会议室，有教堂可以办理婚礼。

澳籍东主因多个其它生意无法管理忍痛出让。

要价： $4,500,000 含生意

葡萄酒庄餐馆

墨尔本西南 60 公里，离机场 48 公里，维州著名水果产地，特佳地势近高速公路，前后门出入二条路二个门牌号；87 英亩 ft 坡地，原有 45 英亩葡萄园现放弃，二份地契；有水有電，自控浇水系統，六千万升用水权。四睡房双車位樓房。270 度角无敌风景大型餐館，可以容纳 120 座，适合婚礼，生日，聚会等大型活动。二幢五百平方米特殊設計水泥地酒房和倉房。九只一万立升不锈钢酒罐，每小时 3.5 吨葡萄压榨机，年生产能力巨大，可生产苹果醋，当地资源丰富；废水回收系統和餐館設備等。适合自住或开发商用，生产贸

易运输中转中心，靠近机场和港口，墨市附近没有第二家类似规模。

要价： $4,100,000 加库存

葡萄酒庄 ①

离澳洲著名红葡萄酒之乡 Bendigo 51 公里，墨尔本西北一百四十公里；105 英亩土地，二份地契，八英亩葡萄园，有很大开发余地；依 ft 傍水，有 1200 米水位线，风水极佳；土地肥沃，水源充足，豪华沙岩 360 度景住房，有 ft 有水有木有土；正规酒厂，年生产能力 100 吨。东主可以提供短期管理和生產经营。

要价： $3,000,000 加库存

葡萄酒庄 ②

地处维省紅葡萄酒之乡阿里克 ft 大 ft 脉，墨尔本市区北面 130 公里，景色优美，交通方便； 7.4 英亩土地二份地契，6 英亩十五年西拉子，红火 ft 岩土壤；400 平米综合设备酒厂，年生产能力 50 吨，目前生產 25 吨二万多瓶酒，葡萄酒主内销，没有出口；430 平米乡村风味双层住房，六间特色大型客房；15 米 x 7 米仓库；自来水，三相电，深水泵水井。东主可以协助新买家运行生产，或回租所有的设备和葡萄园及住房。

要价： $1,800,000 加库存

海菲尔德庄园

坐落在似花园般美丽的马其顿 ft 脚下的海菲尔德庄园占地 13 英亩，位与墨尔本 - 本迪戈高速公路边，离墨尔本 54 公里，离火车站 3 公里，附近有中小学和私立学校。电子安全监视大门，80 车位公共停车场。会议中心有设备齐全的商用厨房，可容纳 120 人座或着 200 人站立的鸡尾酒会或宴会。海菲尔德庄园有一个泥砖结构冬暖夏凉的画廊和教堂，非常适合短期会议和特殊教学。度假小屋也是泥砖结构主题，完全独立的四睡房二层楼可供学生或家庭住宿，有洗碗机，烤箱，冰箱，桌子和匹配椅子等设备，楼下有休息室套房和卧室套间。楼上还有 2 个特大卧室，一个有儿童房的主房和浴室，独立的休息室。在外面庭院能看到漂亮的马其顿 ft 脉。

庄园主屋俯瞰辽阔的牧场和马其顿 ft 脉。室外 10 米乘 4.3 米长的游泳池，坐落在阳台的 4 人红外线桑拿浴室带淋浴，厕所和洗手盆多功能。三个大卧室，主卧室配有电视和 DVD 播放机，马桶和洗浴盆，冲浪浴缸和双人淋浴与二个加热毛巾架和一个极大的更衣室。从电梯到地下室，是一个八车位的车库和洗衣房。地下大剧院配有投影仪和巨大的电影屏幕

加上内置的酒吧和台球桌，使这个房间成为一个理想的避世空间。

空调压缩机机房能为庄园提供 20 千瓦电力，热水，和游泳池的水泵，有太阳能发电控制系统。室外面有一个 13 万升混凝土水箱和二个 2 万 4 千升塑料水箱。

350 平方米大型工房有二个电动卷门，夹层阁楼能提供额外的存储空间。建筑尽头是一个双人卧室和厨房的住房 – 可以接待临时客人。

庄园有餐饮营业执照和旅馆经营许可，可用于大型庆祝活动和会议，交通方便离墨尔本机场只有 45 公里，该城镇有出墨尔本的第一个火车站，发展前途无量。

售价：$5,000,000

葡萄庄园 ③

靠近澳洲著名温泉之乡 Daylesford，墨爾本机场西部 110 公里，墨爾本市中心 127 公里， 30 英亩肥沃的火 ft 灰土地，7 英亩高品质葡萄园，背靠著名矿泉水产地法兰克林火 ft，

面对宽广无际的国家袋熊自然保护森林，主要公路进出口；百年历史住房，高大酒厂仓

库品酒室，地下水井储水罐，酒牌食牌出口证，适合退休夫妇或投资有志人士，东主能提供葡萄园和酒厂管理生产全套服务。

要价:$888,000 加库存

葡萄园農庄 ⑥

750 英亩波浪起伏的红色火 ft 岩和灰色的玄武岩土壤農場地，十一份地契。墨尔本机场西

北 72 公里。额外 50 英亩地 99 年租用權，到 2105 年。三间卧室主房建于 1954 年，于 2005 年全面装修，第二套三卧室房子建于 1984 年，现用作鄉村度假屋；葡萄园和橄榄树

一九九七年前后種植，現该物业已扩展成一个有利潤的农业，葡萄酒厂，牛肉和橄榄油业务。酒厂目前生产 43,500 瓶酒，酒厂能力为 110 吨；橄榄园目前生产 4 吨橄欖，一吨橄榄油；牧场每年生产 80 頭安格斯肉牛牛犊。220 英亩原始林地能得到由州政府每年提供

$25,000 保護基金。能提供农场管理服务。

要价: $3,800,000 + 库存

葡萄园①

位于维州著名红酒舍拉子产地 Heathcote,墨尔本西北约 145 公里， 245 英亩土地，200 英亩葡萄藤，年产 550-600 吨高质量葡萄，售价在每吨 $750 - $1500，灌溉水渠二百万升用水权和自备机井，办公室，设备房，东主寻找专业买家或长期合作伙伴，能提供专业葡萄园管理服務。

要价： $4,500,000 加设备

葡萄酒庄⑦

地处维省著名紅葡萄酒之乡本地沟，多年获得佳奖，澳洲五星級酒庄，墨尔本機場西北一百四十五公里，离本地沟 15 公里；29 英亩土地，18 英亩葡萄，综合设备酒厂，年生产能力 100 吨，目前生產 50 吨，葡萄酒主内销，少量出口；有二幢單獨別墅房供出租。东主可以协助新买家生产和澳洲国内销售。

要价： $3,500,000 加库存加酒牌

葡萄园 ②

位于维州著名红酒产地 Bendigo 北部, Loddon 河边, 墨尔本西北 165 公里，220 英亩肥饶的冲积平原，100 英亩葡萄，年产 300 吨高质量葡萄供生产高端红酒，年卖葡萄淨收入$300,000 卖酒淨收入$1,044,000 获得 2014 中国成都評酒双金牌。灌溉用水权和自备机井，近百万元价值防霜冻喷雾系统，厂房办公室加设备房，目前卖葡萄的回报在百分之八，东主寻找专业买家和投资者，能提供長期专业葡萄园管理和制酒服务。

要价： $4,200,000 $3,800,000

葡萄酒庄度假村

要价: $5,500,000 加库存 (约 $1,500,000)

地处澳洲著名葡萄酒之乡 Pyrenees 比利牛斯 ft 脉，酒庄和餐馆被评为世界“最佳旅游酒庄”的澳大利亚奖，美国运通荣誉奖，澳旅游部门“澳大利亚最佳餐馆”奖等。84 床位别墅度假会议中心，综合酒厂二百五十吨生产能力，巨型地下酒窖，得奖百人餐馆酒吧，古色古香会议厅，室外就餐观景平台，桑拿按摩，网球场游泳池；310 英亩土地，74 英亩葡萄；西拉子酒被评为 2011 和 2012 年维省葡萄酒“最佳之最佳”金奖，出口世界多个国家。当地政府鼓励新建度假村，墨尔

本西部 205 公里。

小型葡萄酒庄

$1,500,000 + 库存

建于一九七二年的“曲折”是维州马塞敦葡萄酒产区第三老的酒庄，位于墨尔本飞机场西北面 85 公里，2 公里到曼斯巴瑞，主要公路边。10 英亩五种不同的葡萄藤植在海拔 540 米高，23 英亩肥沃的红火 ft 岩土地。小型酿酒厂和售酒门市部居高临下，风景优美。四湾机器库房，三湾贮藏库房；二个水库二个机井。历年葡萄酒获得无数维州和地区酒评奖牌和奖状。管理容易风险小，投资经营两不误。东主年老欲退，愿意帮助新人管理创业。能提供葡萄园和葡萄酒庄的经营管理服务。