美国房屋净值贷款利率低缴学费帮大忙,美国房地产置业微信公众号文章

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有子女上大学的家长，最近已在为如何缴学费伤脑筋，因为在扣除奖学金或助学金后，仍有大笔学杂费要付。很多家长选择联邦家长贷款，也有不少家长是利用房屋净值贷款支付学费。

在房屋贷款利率仍偏低之际，对一些家长而言，透过房屋贷款的方式，或许是一个不错的选择，以协助支付子女上大学的成本。

麻州Summit Financial公司资深理财规画师翠许‧吉尔迪在把房屋贷款与联邦家长教育贷款进行比较后表示，自从2008和2009年经济衰退后，贷款环境已有足够改善，一些房屋贷款已比联邦家长贷款-“家长加贷款”(Parent plus Loan，简称PLUS)更有竞争力。

根据学生贷款业者沙利美(Sallie Mae)最新公布的调查，去年贷款支付子女大学学费的家长中，75%使用联邦家长贷款、17%使用房屋净值，以及8%由私人教育贷款借钱。

研究发现，家长由包括“房屋净值贷款额”(HELOC)在内房屋贷款，平均借款7406元。财务专家指出，对于选择以房屋贷款支付子女学费的家长而言，HELOC是最常见的方式。

吉尔迪表示：“绝大多数家长倾向选择HELOC，因为较具弹性。”借款人透过HELOC，可把金额设限至所需额度，相较之下，一般房屋净值贷款则必须一次领走一大笔，最低额度可能在1万至2万5000元之间。

不过，HELOC是否确实优于联邦家长贷款？专家指出，房屋净值贷款的利率较低，但仍缺乏联邦家长贷款的好处。就利率而言，HELOC的利率远低于联邦家长贷款；不过，联邦家长贷款的利率虽然较高，却也有较多的保护。