在澳洲税务局公布最新的海外投资违规数字后,反对党指联邦政府打击违规海外投资的行动只是空谈。
在超过270宗被澳洲税务局发现属于违反海外投资规则的案件中,只有150宗发出罚款通知书,而超过一半获发追溯批准。
澳洲税务局去年12月从外国投资审理局接手审批、执法和罚款。在直到6月30日的七个月,罚款总额为$695,980。
根据外国投资审理局的规定,外国人在购买二手房屋前需要获得审批,但可自由投资新的房屋开发项目。
在澳洲税务局所记录的270宗个案,只有百分之21被强行出售或自愿分拆出售,而百分之23获得修改之前的投资审批。其余的百分之56已获购买物业的追溯批准。
影子财长Chris Bowen称: “财长Scott Morrison和前任的Joe Hockey一样,打击违规海外投资只是空谈。政府假装迫使Point Piper的豪华大宅贱价出售可以令房屋可负担能力危机舒缓。政府然后大谈罚款高达数百万,但我们看到的只是总额$700,000的罚款通知。”
财长Scott Morrison的发言人表示,大部份的违规罚单是自12月1日特赦期结束后来自买家的自愿性通报。这些情况下罚金会低于被澳洲税务局发现而进行的处罚。这反映政府的首要措施是鼓励外国人自己申报不符合规定的行为。”
发言人指澳洲税务局现时正与法律顾问一起为在此日期后发现的违规行为提请民事惩处甚或刑事检控。在工党执政时期,法例规定的惩罚只有刑事检控和正式出售令两种。不过,当时的政府并没有发出任何一例出售令。
2014年联邦国会听证会发现外国买家会为了购买物业而违反规定,因为罚款额低,很多买家只视为生意成本的一部份,因此政府决定打击违规的买家。
艾伯特政府在听证会后推出更严厉的法则,增加个人罚款至$127,500或三年监禁,公司罚款也增至$637,500。
去年3月,前任财长Joe Hockey强迫中国亿万富豪和物业开发商许家印出售其价值3.9千万的Point Piper豪宅Villa del Mare,因为违反海外投资规定。
在之后的七个月,联邦政府给予外国买家特赦和减少罚款金额,而302名买家自愿申报的买卖总值为4.385亿元。
在这些自愿申报的买卖中,百分之54来自维州,新州占百分之21,而昆州只有百分之10。
*文章内容转载自澳房汇