维州推出新公寓标准以改善高层住宅大楼的设施和空气流通与天然光，但没有实施最小面积规定。

由维州规划部长Richard Wynne介绍的维州新政策和悉尼不同。悉尼对公寓订立最小面积限制，包括一房面积不少于50平方米，而两房则不少于70平方米。

仍在草拟阶段的维州新规定，要求公寓有足够的天然光和空气流通，订立节能和提高废弃物效益的要求，还有减低噪音的措施。

新的规则设定天花板高度最少为2.7米。任何可居住的房间必须有直接天然光照明，并可在房间任何角度看到窗户。

Wynne称: “一些在墨尔本已兴建的公寓很明显不能达到我们要求的最低标准。依赖反射光的大楼、空气流通差的大楼、卧室仅仅可容一张双人床的大楼: 这并不是我们应该有的公寓质量。”

Wynne的新闻发报会在Lendlease位于Docklands的开发项目举行，这里的一房公寓面积是48平方米，低于悉尼的标准。

Wynne指决定不订立像悉尼的最小面积标准并非是 “逃避”。例如这个项目的48平方米公寓不但符合而且超越要求的标准。政府将不会强制最小面积，因为希望确保优良的设计有助解决问题。

新的措施允许一定的灵活性。虽然通常需要符合每一项标准，但规划当局可以考虑其他仍能满足整体设计目标的方法。

Lendlease市区?新董事总经理Mark Menhennitt说: “指引将令人对开发项目实施一致的方针更具信心，同时为这些创新的建议提供所需的灵活性去创建最好的地方。”

澳洲物业协会维州代理执行官Asher Judah形容新的限制为“有执行力的指引”而非严格的条例。

Judah指以十分为满分，他会给予这个新措施7分，并希望政府能对反射光和空气对流提供更多的自由度。他认为政府决定不限制公寓最小面积是正确的，将确保公寓价格继续维持在可负担水平，而开发商也可以迎合市场的需求。

澳洲最知名的私人开发商之一Grocon也赞扬新政策推动优质和创新的开发项目。创新部主管David Waldren称: “草拟中的标准不包括繁苛或价值高昂的装置，也不阻碍创新，一直以来都没有。”

*文章内容转载自澳房汇