【澳迈资讯】澳洲史上最低利率下,房产拍卖市场获高水平清盘率!

2016年08月12日 澳迈海外置业


在澳联储于上周二削减官方利率至1.5%的历史新低后,受到提振的大量墨尔本和悉尼的首次置业者和投资者们在周末倾巢而出参与房屋交易。


根据Corelogic数据,加上在如悉尼东区这样的热门地区中其他买家的持续需求,全国初步清盘率达到了本年的高点74.9%。高于上周的72%。悉尼的清盘率79.4%。,高于去年同期的75.7%。墨尔本上周的清盘率也表现强劲,达到77.9%,略低于去年同期的78.5%。不过与去年数据的相比可能会有些误导成分在内,因为本次售卖的房屋量并没有之前的多。



图文来自网络
【编者注:清拍率指标与房价增长】
投资澳洲房产,有几中数据是必须了解的。 市场清空率就是其中之一。 清拍率澳洲的统计周期一般是以周来计算,是一周内的二手房屋拍卖情况,澳洲房价指数绝对是透明化的榜样,大到国家小到社区街道每周的拍卖数据都是及时更新到官方网站的。
那对于清拍率,多少是高多少是低呢?我们来看一下历史数据:
1992~2010年数据显示: 当清拍率超过60%的时候,房价的增长率基本会超过10%每年;当清拍率高于70%的时候,房价增长会超过15%每年,当数据下降到48%的时候房价开始负增长。
最近5年的数据也是一样,当清拍率超过70%(60%)的年份中,房价增长率都超过了12%,只有清拍率低于52%的时候,房价开始了相应的下调


墨尔本精致园林别墅King's Leigh


总价:约RMB230万起

土地:300㎡~600

户型:3房/4房2卫2车库起

类型:精装独栋别墅


点击观看King's Leigh社区视频           :


 项目简介                          .

墨尔本西部的尊享小区
King’s Leigh 为您提供风景如画的街景、郁郁葱葱的绿地和天然纯净的水道以及带给您真正的小区归属感。环境宜人的林荫大道、宽广优美的公园以及颇具美学的各色小屋,

Dacland 用它那独一无二的总体规划重新界定了小区的定义。
King’s Leigh 致力打造成为顶级小区。在这儿,孩子能够自由安全地玩耍,茁壮成长。该小区的各种生活配套设施非常完善,鼓励居民各种家庭聚会活动,享受健康的生活方式。



项目所在区域

无论是往返于墨尔本市中心还是家附近, King’s Leigh的交通设施都极具便利。该小区距离墨尔本市中心仅32公里,并且可直接上Princes高速公路。同时该小区距离Werribee
火车站仅几分钟路程,到市中心不足30分钟。

King’s Leigh各种生活设施非常便利, 让墨尔本“新西部”对房屋购买者来说是一个聪
明的选择。

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