7月州府城市的整体租金环比下跌0.3%，除了墨尔本和霍巴特以外，所有城市的租金均下跌，这两个城市的租金处在历史高位水平。

雪梨依然是租房成本最贵的城市，中位平均周租金为595元，相比之下，州府城市的整体中位周租为483元，处在自2015年9月以来的最低水平。

过去一年州府城市的整体租金则下挫0.6%，基于1996年以来的数据，CoreLogic发现，租金正持续以历史最快水平下滑。

报告指出，“住房供应以及随后的出租房供应正继续上涨，考虑到在建库存水平，未来几年供应将继续显著增长。”

CoreLogic说道，促使租金下降的因素包括：工资增速处于历史最慢水平；在近年来达到空前水平之后，房地产投资水平仍相对较高；人口增速放缓，对住房的整体需求减少。

它还警告道，租客希望在市中心位置的新建筑楼找到优质住房，因此较为老旧的住宅尤其是单元房会受到不利影响，特别是如果二者之间的价格差不多的话。

CoreLogic称，7月的租金收益保持在历史低位水平，预计未来几个月将进一步下跌。

“最近几年，由于债务成本低，资本增值强劲，房东没有很大的动力推动（租金）收益上涨。”

“不过，随着资本增值开始减慢，投资者可能把注意力重新放在最大限度提高出租回报上，考虑到已经疲软的租房市场状况和房屋供应的大幅增加，事实证明这么做是很困难的。”

本月初，储行下调了利率，经济和通胀预期保持不变。

此外，储行弃用了CoreLogic的房价数据，声称由于计算方法发生变化，CoreLogic夸大了4月和5月的房价增幅。

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