为什么投资曼彻斯特?【门槛低,每年投资回报率7%】

2016年08月13日 天际英国投资置业公司


为什么选择曼彻斯特


曼彻斯特的经济发展


曼彻斯特通过不断创新、开拓进取,其经济取得了重大成就,成为了英国第二大经济体。众多知名公司聚集于此,包括Umbro,Adidas,Kelloggs,The  Cooperative Group以及近期入驻的BBC。曼彻斯特还将继续吸引更多的全球性公司前来,如阿提哈德航空等。


曼彻斯特经济发展重视人才培养,造就了一支优秀、创新型高技能人才队伍。它是英国领先的金融及专业服务中心城市,从业人员超过25万人,拥有先进的科学技术,配备世界一流的能源及生物医药设施。曼彻斯特正迅速成为全球中心,吸引着一大批中小企业及跨国公司,连续不断的投资造就了众多大型重建项目的成功。Spinningfields地区大约有30家企业,从大型银行、律师会计事务所到公关公司、酒店及餐饮企业,有超过2万人就职于媒体城。


曼彻斯特机场承载客运量在过去12个月内连续攀升,达2350万人次,同比增长了11%,机场雇佣人数达21,500人,间接带来45,000个就业机会,为西北部地区经济总产值做出17亿英镑的贡献。目前在建的曼彻斯特空港城将成为全球联系最为紧密、最智能化的地区之一;空港城将占地5百万英尺,涵盖了办公楼、酒店、先进制造业及零售用地。




曼彻斯特被评为大型公司新总部选址的最佳城市。高纬环球



英国富时指数前100的公司中有65家都选择在曼彻斯特设立总部Spinningfields - 城市重建项目高达15亿英镑

英国媒体城 - 价值6亿5千万英镑的数字媒体中心

曼彻斯特机场 - 8亿英镑机场扩建计划


曼彻斯特教育


西北部地区的高等教育建设尤为杰出,其周边地区共有18所高校。曼彻斯特主要有4所高校,分别是曼彻斯特大学,曼彻斯特城市大学,索尔福德大学和博尔顿大学。


曼彻斯特一小时车程范围内共有515,000名学生。其中,有超过105,000名学生在市中心租房居住。曼彻斯特各大学专业涵盖商科、法律、工程、科学技术、设计、医药、语言及音乐等,其多样性吸引了英国及全球180多个国家的高材生前来求学。近年来,曼彻斯特中国学生的人数增长了45%,并且大部分毕业生选择继续留在这个城市里工作、生活。


曼彻斯特国际化并且充满活力的学生群体,一直是英国以及欧洲最大的学生群体之一。专业、雄厚的学术师资力量,使曼彻斯特的教育发展成为推动经济增长的重要因素,同时也保证了曼彻斯特租赁市场的长远发展。



曼彻斯特国际化并且充满活力的学生群体,一直是英国以及欧洲最大的学生群体之一。




稳定增长的租金收益



可观的增值潜力


- 平均每年租金增长率为8%

- 空置率97%

- 每年增长工作空缺350,000

- 每年学校增长数量为100,000

- 按照现在的房屋供应量,在接下来10年中,房屋需求量高达22,000,所以对于空缺市场,是一个投资者入市的最好的时期


曼彻斯特平均有7.98%的租金回报率,在过去18个月当中,曼彻斯特享有21%的资产增长率,从长期来看,人口增加和供不应求的现状预计将会在未来三年中将曼彻斯特的地产价格推高22.2%。




项目简介











元素大厦是曼彻斯特中心的一个现代住宅项目,现提供的有单生公寓17套、29套一居室、和43套两居室公寓公寓,正是符合了曼彻斯特人口的增长和城市发展的住房需求。


建造公寓的理念就是以现代简单的设计来创造高效且潮流的生活空间,为现代生活打造一个高质量、低碳的住宅项目。除此之外,随着生活的压力增加,该项目力求在都市中创造一个静谧、放松的氛围,能够为各个上班族在下班后享受一个轻松的环境。


元素大厦位于曼彻斯特市中心的边缘,紧邻城市中心的各大景点、主要公共交通、还有全世界有名的曼彻斯特足球俱乐部和奥脱富球场。除此之外,项目也靠近著名的媒体城,而近几年,曼彻斯特的媒体城大力发展,大型英国每次公司如BBC、ITV都纷纷进驻媒体城,该区未来将会打造成为欧中其中最大的商业娱乐休闲中心之一。


周围环境



元素大厦步行5分钟即可到达火车站,四周交通便利。


曼彻斯特是一座充满活力并具有多元经济、文化背景的城市,多年来缔造出了现代化国际大都市的良好氛围,成为了最适宜居住、工作及休闲的城市。它是欧洲领先的国际化大都市以及世界级的商业、休闲中心。


它的餐饮企业发展迅速,拥有众多气势恢宏的博物馆和剧场,是购物旅游者的天堂。此外,曼彻斯特还有两个足球豪门,曼联和曼城,老特拉福德板球场、曼彻斯特自由车馆和水上运动中心。曼彻斯特,当之不愧的冠军之城,更被誉为世界的体育之都。


曼彻斯特饮食文化氛围浓厚,有着各国风味的料理,最大程度地满足了顾客的味蕾要求。从顶级的星级餐厅到美味的街边小食,曼彻斯特新开餐馆速度比英国任何城市都要快,大型餐饮公司有San Carlo, El Rincon De Rafa, The French at The Midland,以及新加入的Manchester House, Abode, Australasia和Hawksmoor。


曼彻斯特有英国最大的两个购物中心,Arndale购物中心和Trafford购物中心,以及琳琅满目的高街商店和自创品牌小店,更有世界知名的Harvey Nichols和Selfridges百货公司,为顾客提供最优质的购物体验。现代化与复古风相结合的购物氛围,吸引着世界各地的消费者前来购物。


曼彻斯特有着浓厚的文化艺术氛围,包括全英首屈一指的博物馆和画廊,整修后的惠特沃斯艺术馆更是被评为2015年英国最佳美术馆。到2019年,曼彻斯特将在格拉纳达电视台旧址斥资1亿1千万英镑打造一个艺术中心。曼彻斯特竞技场吸引着众多国际顶尖艺术家前来,同时诞生了一批著名的本土喜剧、音乐及表演人才。


曼彻斯特与其他国家紧密连接




交通情况

曼彻斯特拥有世界一流的多式联运综合交通基础设施,便利地连接了其周边城市以及更为偏远的西北地区,随时与全英及世界各地保持着紧密联系。


曼彻斯特机场航班飞往全球225个目的地,是英国除伦敦外最大的机场。世界主要航空公司在此均有通航,与全球接轨,是英国北方最重要的国际门户枢纽机场。


公路

曼彻斯特地处整个英国的中心位置,完善的城市轨道和线性高速公路能快捷地通往英国各个城市。


公交 & 电车 

市中心和城市西北部公共汽车和有轨电车网络完善,其有轨电车网络是英国目前最大的电车体系。


铁路

曼彻斯特有高速的、便捷的火车班次通往周边城市和英国其他主要目的地,可快速到达伦敦尤斯顿站、伯明翰、利物浦以及爱丁堡等城市。


高铁计划二期 (HS2)

新的铁路建设将曼彻斯特到伦敦的时间缩短至一个小时,带动地区经济增长,进一步开拓北部的商业机遇。此外,斥资数十亿英镑的重建项目将创造一个全新面貌的皮卡迪利火车站;效仿阿姆斯特丹和纽约,努力打造成为英国的“ 门户地区”。


单生公寓户型图



一室一厅户型图



两室一厅户型图



开盘情况:


价格:10.4万英镑起

停车位:1.7万英镑


物业管理:£1/平方尺

地租:£350/年

建筑保修:10年

产权:250年

完工时间:Q3/2017 - Q1/2018

保证租金回报率:7%


付款方式:

  1. 选择户型,支付定金£5000,交换合同后支付80%,剩下20%完工后支付(对首付给6%的利息)

  2. 选择户型,支付定金£5000,交换合同后支付50%,剩下的50%完工后支付(对首付给予4%的利息)


天际(英国)投资置业咨询有限公司


微信扫一扫关注


英国总部电话+44(0)2073534499

邮件 [email protected]

http://www.celestialglobe.co.uk/

4-5 Gough Square

London

EC4A 3DE


英国唯一一家持有英国皇家特许测量师资格(RICS)的华人公司

华人在英投资置业第一认证服务机构,

近十年专业服务经验,

轻松实现海外投资,置业,安家梦想!


我们的服务包括:


民用住宅及商业地产的买卖交易服务,测量与评估服务,固定收益的房地产投资组合、银行回收及房产拍卖项目投资等咨询服务。

除此之外,一站式房屋托管服务也尤为出色,在保证较高租金收入的前提下为客户解决在英国出租房屋及日常管理的繁琐难题


收藏 已赞