项目名称：Upper Point Cook 

房产类型：独栋别墅 House and Land Package 

所在城市：墨尔本 

项目地址：Hacketts Road

所在区域：Point Cook 

物业属性：一手房别墅 （海外人士可以购买） 

土地价格：30万澳元起 

项目规模：共21期 

现房/期房：期房 

成交时间：土地2017年5月；建筑2017年10-12月左右完工

项目简介:

墨尔本西南大型别墅项目Upper Point Cook别墅位于墨尔本Werribee South，距市中心19公里。是整个西南面继Williamslanding 别墅小区之后，性价比最高的别墅。Upper Point Cook是西南区域中难得的价格低洼地，随着墨尔本第二大市政的规划、小区边火车站的便利和周边成熟的配套，其升值潜力十分绝大。

随着澳洲维多利亚州政府规划的2030年大墨尔本计划正式实施，将在西南区建第二个CBD以来，这边的别墅变得供不应求。Upper Point Cook正是位于政府规划的未来黄金三角发展中心地带，就业区大学城都是步行距离，是整个澳洲最具升值潜力的大型别墅项目。我对UPC的升值前景很有信心。
Upper Point Cook 位于墨尔本国际、国内机场之间，出行方便。位于墨尔本第二CBD (East Werribee超级城区)核心地带，距墨尔本CBD仅20分钟车程，交通十分便利。

作为区域内唯一一块独栋别墅用地，自从开盘以来一直受到澳洲本土及海外投资者的青睐，曾创造出1天售罄所有新推地块的辉煌成绩。

首期付订金低至5.5万澳元起
高素质人才聚居区，白领、中产阶级是主体

Point Cook区居民中以澳洲本地人居多，占比54.4%，年龄集中在25~44岁之间，职业以商业人士和CBD白领居多，占比高达80%，高收入和高教育水平充分证明了本地区的人口素质。投资Point Cook享受不仅是区域的利好，独一无二的交际、人脉圈层，更能得到一张代表身份与地位的名片。

墨尔本西南区Werribee，未来发展“黄金三角”
墨尔本西南区Werribee将新建一个超级城区East Werribee, 就业集群区、150万方大学城、高科技新兴区，将成为墨尔本未来发展的“黄金三角”。

新的East Werribee CBD将创造58000工作机会，容纳7000户家庭居住生活。零售核心地区East Werribee Town Centre将创造9000个工作岗位，Upper Point Cook将成为政府规划的最大收益者，升值“钱”力无限大。

百亿巨资规划“澳洲大学城”，Upper Point Cook近在咫尺

维州政府将在Werribee打造一座能容纳10万人口的澳洲大学城，投资金额高达200~300亿澳元，未来将引进多所世界顶尖学府。预计会有40000多海外留学生涌入于此。Upper Point Cook是附近唯一一个走路十分钟即可到大学城的别墅区。

渡轮码头、国际机场的建设，带动租赁供不应求

为满足墨尔本的城市发展及维州市民搭乘洲际航班的需要，政府已开始升级扩建Avalon机场。Point Cook渡轮码头的开通大大缓解了西南区交通问题。工程的建设创造了上万个岗位，拉动整个基隆到墨尔本的经济带， Point Cook区将是最大的租赁市场受益者。

区域物业稳健增长，巨大需求助推升值翻倍

由于高租赁的需求以及区域未来发展潜力，Point Cook区域已成为投资的热点区。区域内，别墅中位价约$510,000澳元，年平均增值率为4.07%，大学城建成后，预期未来年增长高达14%，3房租金回报高达11%，4房租金回报高达12.5%，升值潜力巨大。

火车、高速、公车，出行通畅无阻

Upper Point Cook地理位置优越，出行方便快捷。火车、高速、公车直达墨尔本CBD，畅享20分钟黄金生活圈。

周边名校云集，享受一站式教育资源

住在Upper Point Cook，步行10分钟可达政府规划的澳洲大学城。周边更有丰富教育资源，从幼儿早期教育至大学教育，名校教育资源一站式享受：Suzanne Cory High School（维州排名第25，约4分钟车程）University of Melbourne (墨尔本大学学院，步行8分钟）Victoria University（维多利亚大学步行5分钟）等

商场、超市应有尽有尽情品尝生活的味道

坐拥墨尔本西区最著名、最繁华的购物中心Point Cook Town Centre（约1公里），Boardwalk Boulevardshops、Sanctuary LakesShopping Centre等购物中心也在社区附近，给购物和生活提供多样性选择。

娱乐休闲样样有，周末活动不停止

澳洲生活方式崇尚享受，周末时光绝不会“浪费”在工作上。Upper Point Cook拥有一系列的休闲娱乐配套：Cheetham湿地公园、Point Cook海滨公园、Werribee Park高尔夫俱乐部、Kingsford Common Park 公园、Point Cook RAAF博物馆等，周末时光更丰富多彩。

医疗配套完善，为健康保驾护航

距离西区最大的公立综合医院Werribee Mercy Hospital 约车程9分钟、Point Cook Medical Centre约11分钟车程，优质完善的医疗条件，护航全家人健康。

社区设施齐全，自然与人文融为一体
Upper Point Cook小区内部设施齐全，是完美地将自然与人文融为一体的高端别墅小区。
　　√ 可直接进入Princes Freeway
　　√ 即将修建通往East Werribee的公路
　　√ 公交车站
　　√  小区拥有14公顷的开放用地
　　√ 规划有两处大型椭圆球场，搭建凉亭
　　√ 多个公园和操场
　　√ 篮球场
　　√ 烧烤野餐区
　　√ 商店和超市
　　√ 儿童保育中心
　　√ 步行小径，自行车道

　　√  铺设有光缆网络线NBN, 届时每一栋别墅都可使用高速光纤网络√  绿色环保，小区自带天然水循环系统

样板户型：