不少家长不只一个孩子，那么如果多个孩子共同继承享有同一处英国房产，后续有一些细节就需要倍加留心了，因为即使是兄弟姐妹之间，对于财产归属划分或者权益变更不清也会导致一系列不必要的纠纷。

今天房姐就来为大家分享一个兄弟姐妹之与房产的案例。

按照J女士的描述，如果您的母亲生前没有立下别的书面遗嘱，那么这套房子由J女士的叙述中就是属于四位兄弟姐妹共同持有，即共有房产。也就是说每个人均对房产享有权益，小弟有权占有并居住，另外的三人也可以。

首先对于小弟来讲，除非他自愿，或收到法院驱逐令，否则任何人也不能强制让他搬出这套房子。并且，如果拿到法院驱逐令，仅靠“其中一位房产持有者想卖房”这一个理由也是不够充分的（除非某人非法强制占有房产，或者发生身体虐待等暴力事件），也就是说法院的文书不好拿，另一位大哥想卖房事情也不会那么容易。

回到大哥这边，如果他想卖房，也除非得到所有房产持有者的同意才可以，这是前提。如果四位兄弟姐妹所持有的房产份额各不相同，也就是居住者类型是普通居住者（Tenants incommon）而非共有居住者（Joint tenants，房产拥有权益平等），理论上来讲，大哥如果想出售自己那一部分权益是不需要事先经过他人允许的，但是这也是要建立在能有代替他的持有者基础上，或者是另外3位兄弟姐妹原因将大哥那一份买入。

大哥虽然不能强制将该房产卖出，但是他可以做的是到地方法院寻求出售他这一部分权益。不过在这之前他还需要经过律师出具纸质文书正式告知另外三位持有者，并且另外三人也可以对此发表看法进行回应，同意原因和不同意的原因。与此同时，即使大哥真的准备走法院程序，法院方面也要考虑房产的属性和用途，以及J女士母亲的生前意愿，因为上文也提到大家在母亲在世时达成过口头协议，而这一部分也必须请专门的律师来将协议文书化，以便作为之后房产分割的考量依据。

综上所述，以目前现有信息来看，比较和平的解决方式是兄弟姐妹间内部去调整房产分配额度，将大哥的部分买下，这样大哥也可以换房，小弟也不用搬出。不过这也需要通过律师到法院公证，以及四人均达成共识，当然这只是建议，具体还需要四位当事人各自来决定。

声明1：文章发布已经过J女士同意。

声明2: 本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。