根据澳洲统计局的最新数据显示，在2014至2015财政年度共有27872名中国人移民澳洲，也就是说每年2.7万中国人拿PR。

自然增长、留学生、不断扩大规模的移民…澳洲人口依然在不断的增长，房屋供需矛盾依然在短时间内难以解决。

房屋与所有的商品一样遵循供需关系决定价格的基本市场规律，依附于不可再生的土地资源的房屋，房屋有着不断增长的人口的市场需求，加上历史遗留的与人口数量不配套的住宅缺口（以悉尼为例，否则政府也提不出来66.4万套这么精确的数字！）实在很难找出房价下跌的理由。

排名前十的分别是美国、新加坡、澳大利亚、加拿大、瑞士、日本、中国香港、韩国、挪威、丹麦。

澳大利亚和韩国的排名有所提高，这主要得益于2015年两国与中国签订的自由贸易协定，这两个国家都名列前十名的榜单之中。

中产阶级并不担心澳洲有房产泡沫，他们认为无论澳洲的房价有多夸张，都不会有中国那样夸张，而买房的很大原因也是为了子女上学做准备。

令中国买家比较担心的是国内市场。北京的顶尖分析师Rosealea Yao称中国的房产市场已达到顶峰，这是很不寻常的。今年房产市场的短暂飙升主要是由于政府的信贷刺激，这相当于“花明天的钱”。

Yao预测明年初国内房产销售会出现较大下滑，这主要是因为建筑活动和销售量在未来几年不太可能增长太多。相比之下，购房者仍然将澳洲视为一个在投资和置业方面前景积极的地方。

报告称，澳洲的房产市场仍然很健康，仅仅因为房价上涨就意味着有泡沫的说法是不明智的，判断市场是否健康的一个关键因素是年收入和房价的比率。

在澳洲，人们买房子的钱相当于他们10到20年的收入，而在中国则接近50年的收入。在澳洲，租金回报率为4.5%，而中国是2%。

从过去若干年到现在，澳洲主要首府城市的房地产的根本规律没有发生变化，一直是供不应求，供需矛盾还有越来越强烈的趋势。 

投资需要抓住客观规律，澳洲首府城市住宅市场的供需矛盾有据可查，未来价格走势自然清晰明朗。本质规律看准了，其他外在因素只会起到轻微短期影响，长期走势不可逆转。

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