低利率创高清盘率！
在澳联储于上周二削减官方利率至1.5%的历史新低后，受到提振的大量墨尔本和悉尼的首次置业者和投资者们在周末倾巢而出参与房屋交易。
根据Corelogic数据，加上在如悉尼东区这样的热门地区中其他买家的持续需求，全国初步清盘率达到了本年的高点74.9%。高于上周的72%。悉尼的清盘率79.4%。，高于去年同期的75.7％。墨尔本上周的清盘率也表现强劲，达到77.9%，略低于去年同期的78.5%。不过与去年数据的相比可能会有些误导成分在内，因为本次售卖的房屋量并没有之前的多。
悉尼录得两个月来的最高拍卖清盘率，也出现了12个月内的第三个最高清盘率水平达到了火爆的79.4%。
这是继上星期75.7％的拍卖结果之后再次上攻，也远远超过了去年同期75.7%的拍卖清盘率水平。
然而，参与拍卖的房屋数量较低，这对“饥饿”的购房者人群来说是一个挑战，也使得悉尼周末拍卖市场的大部分地区出现了激烈竞争。
周六只有393个房屋参与了拍卖，跟上周的396差不多，但远比去年同期的727低得多。
据悉，拍卖房屋参与数量会在随后的几周逐渐增多，但仍会远低于去年繁荣时期创下的纪录数字。
从各地区来看，悉尼市中心和东区在上周末录得最高清盘率92％。
接下来是下北岸的90％，其次是Canterbury-Bankstown88.2%。
内西区的清盘率为86.7％，而南区为85.4％，北部海滩是84％。
悉尼的西北地区清盘率为77.8％，上北岸报75％，西区62.5％。
相反，西南区周末拖了后腿，录得最低的清盘率42.9%。
而墨尔本的拍卖清盘率也录得了一个较高的水平77.9%，高于上周75.7%，也是2016年第2高纪录。去年同期，墨尔本住宅拍卖清盘率为78.5%。
墨尔本与悉尼一样周末登记拍卖住宅数量仅为612套，低于上周676套，也远远低于去年同期的950套。
墨尔本东南区住宅拍卖清盘率最高，为87%，其次为内南区83%。外东区79.2%，西区78.4%。东北区78.3%。内西区73.2%，都比上周高。
各区之中，内南区登记拍卖物业数量最多，为73套。
墨尔本周末住宅拍卖价格最高物业位于Canterbury维多利亚大街9号。物业有3个卧室，售价4,110,000澳元。
周末住宅拍卖价格最低物业为St Kilda Canterbury Road 3/239号物业，一套一居公寓，售价211,000澳元。
周六，墨尔本住宅拍卖中位房价为777,500澳元，高于上周750,000澳元记录，但比去年同期821,000澳元低5.3%。
低利率是刺激拍卖市场火热的关键因素。随着银行降低购房贷款利率，买家活动增加，整体市场信心将持续至春季。
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