中国历史上，从来没有出现过一年上亿人次出境的盛况，目前还在进行中的历史上第三次移民潮，与前两次不同，已是个社会运动。

出境游已经无法阻止国人对全球的热情，前所未有的全球资产购买潮已经兴起。前两天与一家从事海外资产中介的企业家在一起，她介绍说，前两年，在境外购买资产的是超高净值人群，现在已经降低门槛，到中产收入阶层以上群体。只要有几百万可投资净额的人，会对境外的资产表示出浓厚的兴趣。

短短两年时间，发生了巨变。更可怕的是，国外资产购置方兴未艾，远未结束。

国人正在进行疯狂的风险对冲，国门一旦打开了一道缝，就相当于打开了半扇门。

看看我们身边，有多少朋友的孩子是没有出国留学经历的？有多少人是从来没有出过国的？有多少不想在境外购买资产的？我一直强调，喊什么口号不重要，少说废话、假话，把钱投到什么地方才是国人对未来最真实的预期。

中国人怎么对冲风险？把钱投到哪儿？

不必说，第一种是传统的人肉对冲法，让孩子起码有一段时间在发达国家接受教育，在一定程度上成为国际人士，自己在国内拼搏奋斗，因为中国仍是一个机会多多、好脏好乱好快活的地方。在美国看到华人家庭，妈妈带着孩子、父亲在国内拼搏，为了对冲风险，很多华人家庭付出了骨肉离散的代价，到老了才白首相聚，可谓亘古未有的奇观。

另一个风险对冲的方式，就是购买国内一二线有希望城市的房地产，以及境外资产，国人最爱购买的境外资产还是房地产。

境外投资汹涌而来。

根据戴德梁行发布的《中国对外投资市场报告》，2016年前五个月期间的中国有170亿美元资本涌入跨境房地产市场，成为全球第二大跨境房地产投资的来源，仅次于美国的190亿美元。相比于2015年257.34亿美元的海外房地产投资总额，今年前五个月的投资额已达到去年全年投资总额的65.6%。

中国排名比2015年提高了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。

根据居外网的数据，今年前五个月，在居外网上的美国房源询盘总量中，来自北京的买家数量最高，占20.9%，排名第二的是广东买家，占比13.8%，而上海居外网数据显示则以13.5%的占比量排在第三位。可以预测，如果其他城市中产阶层占比像北上广一样高，在海外置业的中国人将呈指数级别增长。

悉尼Castle Hill区 14 Maria St. 联排别墅项目

Castle Hill市位于悉尼的西北地区。是一个城市基础设施，教育，商业，交通及住宅增长迅速的地区。悉尼西北地铁枢纽一旦在2019年完工后将会为该区提供更加完备的公众交通并因此更加有利地促进当地住宅市场，并为当地创造出20000个新的工作职位。

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