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地产投资者似乎甩掉了严格的借贷限制，贷款增长率超过自住买家增长率。

自住买家贷款也增长了1.8%，增至21亿澳元。

总的来说，投资型贷款增长幅度明显高于自住买家。

不包括现有住房的再融资，借贷上升了2.5%，至11亿。这是今年以来最高的增幅。

摩根大通经济学家Tom Kennedy表示，今年来贷款数据丧失了部分动力，但年增长率依然保持在“相对得体的”7%。

改善性自住买家贷款额年增长率为10%，现有贷款再融资上涨15%。

西太平洋银行经济学家Matthew Hassan表示，数据好坏参半，因自住买家活动低于预期。

去年年底加严的借贷政策以及投资者贷款利率上调导致的市场活动放缓已经明显结束。

不管怎样，6月房地产市场增长比预期高。

房地产市场交易更集中在低端市场，即高密度住宅及公寓期房，所以虽然平均贷款金额下滑，但随后房价相对来说处于上涨趋势。

基点公司将于9月22日组织召开一场别开生面的非银行贷款机构的“相亲大会”，为海外及本地的借贷机构与澳洲开发商及住宅买家牵线搭桥。

地产大鳄、高净值借贷机构将各自为房市注入资金3千万至5亿不等。社会上对房产交割违约、房市发展停滞的担忧促成了民间借贷的蓬勃发展。

一些“精明的”贷款商已瞄准了土地储备、项目开发甚至房屋过户等领域。