作者 易宪容 中国社会科学院金融研究所金融发展室主任

昨天从北京飞往多伦多，在这架乘坐近500人的飞机上，基本上清一色的是中国人，很少是老外。

飞机有参加夏令营的学生，更多的是移民、办了十年签证的往返者及到加拿大学习的留学生。

从上述现象已经透露出，随着中国经济持续放缓，以及中国高房价、高物价、高税收、高污染，以及教育上的偏差等原因，中国越来越多中产者和精英群体缺乏安全感，对未来中国产生浓烈的悲观情绪，目前正在掀起了一场迁移革命。

当无数知识和技术精英毅然远离故土，他们带走的不仅是自己的知识和技能，往深层次看，更是带走了支撑中国未来经济发展的灵魂。

同时，也正是这一庞大群体以不同的方式涌向世界居住，不仅为移居的这些国家带来庞大资金，也促进不少国家的房地产市场繁荣，及把这些国家的房价炒得疯狂。

全美房地产经纪人协会公布的最新报告显示，在截至2016年3月的过去一年中，中国买家总共在美国购买了29195处房产，交易总价值高达约270亿美元，平均每套住宅成交价格为93.66万美元，高于此前一年83.18万美元的均价，并且远超过所有海外买家交易均价47.75万美元。

2008年美国金融危机爆发之后，美国房价跌入谷底，包括中国富豪在内众多海外投资者纷纷抄底美国楼市，其中相当一部分买房目的是投资保值。

不过近年来，美国购房群体中自住比例明显上升，并且，越来越多的中国中产阶层和精英群体加入投资置业浪潮中。

资料显示，中国目前国际移民成为世界上最大的海外移民群体，2000—2013年，获得美国永久居留权的中国人口约为90.3万人，是美国永久居留移民第二大来源国。

并且，华裔美国人的年个人收入中间值已经超过了美国的平均水平。

海外大量拥有知识和技术人才的涌入，让美国经济如虎添翼，这成为美国经济走出低谷迈向复苏的关键因素。

在美国，移民已成为科技创新的重要力量，其获得的创新专利量占据了总量的1/3。在美国的7大顶级癌症研究中心中，42%的研究人员出生于外国。

在教育领域，2011年，美国大学电子工程专业全日制在校研究生中，国际学生占71%；

2011年，美国计算机科学专业的国际学生占65%。

在美国科学与工程领域拥有博士学位的就业者中，外国人比例从1993年的23%增至2010年的42%。

其中华人占据相当高比例。

美国名校秋天风景

还有，随着欧美各国对中国居民的移民收紧，及欧美对中国签证的放松，当中国不少人想出国，但又无法获得移民签证而孩子都在这些国家留学时，很多中国的中产者及精英阶层采取获得10年签证的方式进入欧美各国。

比如获加拿大10年签证的中国人的数字逐年大增。

2010年﹐获得加国10年签证的中国公民仅近2.8万人﹔2012年﹐这数字升至8.3万人﹔2013年﹐11.3万人﹔2014年﹐达到33.7万人。

这些数字总结起来﹐便达95.8万人。

也就是说，到目前为止，以10年签证进入加拿大的中国居民就有100多万，美国的情况估计数量会这更多。

这些人进入欧美各国，特别是北美地区，无论是拿到移民签证的居民，还是获得10年签证的中国居民，现在他们并不在于拿到国外的一种身份。

而更在于在当前这种全球经济一体化的“套利”环境中，如何寻求生活质量提高、职业发展、尤其追求内心安全感。

而且当他们能够自由进入欧美各国时，走到哪里，哪里的房地产都会火爆。

炒房套利可能成了他们移居国外最为重要的一种方式。

可以说，无论是早些时候伦敦房价炒高，还是澳大利亚、新西兰的住房市场火热，以及近两年来温哥华、多伦多的住房市场炒得疯狂，很大程度都与这批中国的中产者移民海外有很大关系。

因为，这批人在中国之所以能够成为中产者，很大程度上都是与炒房有关。

所以，他们移民海外后，炒房同样成了他们最大要务，他们把中国炒房理想、经验、资金与方式统统都带到海外，也希望在海外复制自己在中国所发生的一切。

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