项目概要：

类型：高档别墅

房型：四房，五房

区域：罗利Cary，北卡( North Carolina)

使用面积：293-366平方米

价格：$540，990- 589，990

费用：物业1032美金每年，房产税0.9%，保险约600美金每年

租金：月3000-3500美金

北卡

北卡罗来纳州是美国东南部大西洋沿岸的一个州。最初的13州之一。北接弗吉尼亚州，东滨大西洋，南界南卡罗来纳州和佐治亚州，西邻田纳西州。面积136560平方公里，在50州内列第28位。人口994万（2012年）。首府罗利 （Raleigh），最大的城市为夏洛特.

北卡州西部山区属大陆性气候，东南地区属亚热带气候。年均气温东部19℃，中部16℃，山区13℃。7、8月多雨，平均年降雨量沿海地区117～137毫米，西部山区100～200毫米。
北卡州位于美东岸的中央，交通网络完善，有两个主要港口、3个国际机场，往来亚洲各地十分便捷，亦是美东岸交通的枢纽，拥有长达5800公里的铁路、7条跨州高速公路。

●商业成本比全美平均水平低18%

●成人46%拥有大学学位，全美第二

●大量新居民的涌入，过去十年的净增速在美国排名第二;未来十年预计第一

●鼓励小企业和创业;大公司也搬迁过来，就业年增长速度达到5%，是美国最容易找工作的地区。

●行业多元，主要有政府，教育，医疗，金融，生物技术和制药产业，信息技术和软件

罗利-福布斯2014最佳商业&居住城市

根据学校成绩、绿地面积和文化氛围等项指标，在Businessweek.com首次最佳城市排行中，北卡罗莱纳州的罗利名居榜首。

Businessweek.com花了数月时间统计分析数据，分辨出美国的最佳城市。有关品质生活的一系列积极标准，如餐馆的数量，学校得分，大学的数量，以及体育运动队的数量。所有这些因素加起来的结果，就是一个城市是否宜居的标准。在开始这个过程时我们不了解哪个城市会胜出，而得胜者是北卡罗莱纳州的罗利。

对于罗利的多数居民来说，他们的城市获得美国最佳城市称号应该并不意外。 罗利散发着优雅的文化气氛，符合所谓的“研究三角”的地理优势。它是北卡罗莱纳州立大学、杜克大学和北卡罗莱纳大学（查佩尔山）的所在地，有867家餐馆，110间酒吧，51家博物馆，还有令人惊叹的景色，好学校，1万2512英亩的公园占地，人均绿地面积是纽约和洛杉矶等城市的7倍。罗利还有许多夜晚和周末逍遣的地方，有音乐会、歌剧，有全国曲棍球联合会的卡罗莱纳飓风队及大学运动队，还有3万平方英尺的农夫市场（State Farmers Market）。

罗利大都会区人口接近200万。数据显示这个城市所能提供的东西还有很多。它可能不象旧金山那样是技术领域的中心，不象波士顿那样是高等教育的中心地区，也不象纽约似的是24小时不停歇的大都市，但是这些城市同时具有高犯罪率、缺少公园、公立教育不佳及其他负面因素对之不利。

罗利地区商会的合作组织“罗利经济发展”机构的负责人索尔斯（James Sauls）说，我们一直都说，尽管我们的城市不大，但是你可以找到你所希望的所有的宜居条件。

吸引了大多数家庭的美国城市 (Raleigh, NC)

福布斯  2014年9月  排名第2

美国2010年-2030年增长最快的大城市(Raleigh, NC)

联合国人口司  2014年8月  排名第1

2014年最佳的营商地方 (Raleigh, NC)

福布斯  2014年7 月   排名第2

教育程度最高的城市(Raleigh, NC)  

WalletHub   2014年9月  排名第3

最佳企业家创业地方(Raleigh, NC)

三角研究园-美东硅谷

创新往往不是一个企业能够独立完成的，尤其是影响到整个产业链的创新。美国的特定产业往往会集中到某一个地区便于协作共享资源，如旧金山硅谷、波士顿的“128公路”高科技园区以及北卡罗来纳州的三角研究园(Research Triangle Park，RTP)，这些都被称为“经济群落”(Economic Cluster)，也是美国最重要的创新基地。三角研究园毗邻北卡罗来纳州的罗利(Raleigh)、达勒姆(Durham)和教堂山(Chapel Hill)，处在三座城市夹成的三角研究区域中。其中罗利有北卡罗来纳大学，达勒姆有杜克大学，教堂山有北卡罗来纳州立大学。三角研究园内有超过130家研发设施，超过3.9万名雇员为总共157家组织工作。三角研究园是IBM全球重要运营地点之一，有约1.1万名IBM雇员在三角研究园工作。同时它还是联想集团全球总部所在地，有超过2000名联想雇员在此工作。三角研究园还是葛兰素史克(GSK；GlaxoSmithKline)制药公司最大的研发中心的所在地，拥有约5500名GSK雇员。软件业著名的Red Hat(红帽Linux)和SAS(全球领先的统计和数据分析软件公司)的总部也在三角研究园。三角研究园的制造业企业有巴斯夫(BASF)、拜耳(Bayer)、思科(Cisco)、飞思卡尔、国家半导体、爱立信、通用电气、杜邦等一系列全球性企业。在三角研究园内，产业链的上下游、研究机构与生产企业、不同领域的协作伙伴以高度紧密的方式进行协作，把沟通与整合成本降到了最低。园区内某一个企业的创新有可能带动产业学。在美国乃至全世界，很少有地方能比得上建立在罗利—达姆勒—教堂山地区的科研人员和设备的聚集密度。2014年1月，美国按照《先进制造业国家战略计划》中确定的新一代电力电子制造业创新研究所(The Next Generation Power Electronic Manufacturing Innovation Institute)就宣布在北卡罗来纳州立大学建立，旨在打造更加智能化、可靠安全、低成本且节能环保的21世纪电力网络。由美能源部牵头并承诺五年出资700万美元，参与者包括近30家企业和大学及其他非政府组织等。这些参与者绝大部分都集中在三角研究园周围。可以想象，在三角研究园，成员企业在地理上的邻近，为它们之间分享知识、紧密协作、共同创新提供无限的可能链上下游的全面跟进与提升。三角研究园最强大的资产就是这个地区的三所研究型大。

驱车穿行这个地区，有几个突出印象：其一，这里的大学多；其二，这里的大企业研

发基地多；其三这里的高科技专业人才多。

处于北卡州腹地的这个三角地带，竟然汇聚了八所高等学校，其中包括在美国排名第

五位的杜克大学、在州立大学排位前三名的北卡州立大学等著名学府。与各高等学府

紧紧相邻的，还有一百二十多家世界上排名靠前的著名公司的研发部和一些专门的研

发机构。大学和大机构不仅为当地赢得了经济收益，也为高科技人才造就了众多的就

业机会，经记者了解，在这片三角区内，各大机构总共雇用高学历人才三万八千余

人。而在这个三角地带总人口一百零七万，超过十万一千人拥有硕士以上文化程

度，北卡三角地区成了名副其实的“硕博城”。

周边配套

Cary Park Town Center 社区商业中心    车程4分钟  2.6英里

Beaver Creek Commons  大型商业中心  车程8分钟  4英里

Thomas E Brooks Park     车程 2分钟 0.9 英里

乔丹湖                               车程15分钟10英里

周边的教育资源

Turner Creek Elementary  10分   车程7分钟 3.4英里

Salem Middle School 10分      车程 9分钟  4.7英里

Panther Creek High 8分         车程7分钟 3.8英里

知名高校：杜克大学 全美排名第八；北卡罗来纳大学教堂山分校(UNC) 全美顶尖公立大学 ；北卡州立大学(NCSU) 美国著名公立大学。

项目介绍

Emerald Homes 是 D.R.Horton集团旗下专业从事高档社区建设的开发商。D.R.Horton连续多年被评为美国第一大开发集团。

距离美东硅谷 Research Triangle Park 15分钟车程、居住人群都是高收入家庭，素质高，学区好。

地处Cary西南部，是新建豪宅集中区域，大牌开发商云集，未来升值潜力大。车程十分钟内各种购物娱乐场所应有尽有。

此项目共有56栋别墅，配有俱乐部和游泳池，属于高档私密型社区。一楼层高十英尺（通常只有九英尺），二楼层高九英尺（通常只有八英尺）。装修起步标准就包含餐厅护墙板和高级吊顶，主卧吊顶，木地板楼梯（通常是铺地毯），加宽加厚地板，升级版厨房设施。可升级至全砖和石材外墙。

月租金三千元起，如果房子有装修升级，租金会随之增加。

样板间展示

户型展示