柏斯办公楼空置率平上升至20年来最高水平，引发专家呼吁，让来自不同行业的企业迁进CBD。

办公楼空置问题使得西澳政府为City Link开发案寻找买家所面临的困境雪上加霜，同时Elizabeth Quay的办公楼建造活动也出现拖延。

澳洲房地产委员会（PCA）最新发布的办公楼市场报告发现，在截至7月的半年中，柏斯CBD的办公楼空置率从19.6%上升到21.8%。全国空置率下降0.1%。

报告称，新办公供应的长期周期已经衰竭，未来半年只有589平方米的办公空间上市。

房地产委员会的执行理事Lino Iacomella表示，直到2018年下半年之前，不会有新的办公空间上市。

“对市场来说这是个好消息，因为在未来三年左右的时间，推动市场增长的将是办公空间需求，而不是造成空置率高涨的这一大波新供应，”Iacomella说。

他表示，出现空置的大多是CBD的老旧办公楼。

Iacomella警告道，随着市区与矿业相关的租户越来越少，市场需要吸引更多元化的企业。

“过去柏斯CBD是由矿业公司和政府占领，”他称。

“这种情况会继续存在，但大部分增长不会出现在这片领域，而是新的领域，从以往来看，柏斯缺乏教育和医疗保健服务公司。”

Iacomella说道，CBD开始出现了一些多样性，Raine Square开发案计划修建一个电影院，第九台将入驻这里。

Perth Education City执行理事Gaye McMath代表西澳各个大学和教育厅。她说道，办公楼空置有利于留学生教育的发展。

McMath说道，“在留学生市场这方面，我们所有的大学都有非常雄心勃勃的发展计划，然而，我们却无法为国际学生提供住宿方面的确定性。”

“我认为，随着市场空置率上升，建设成本下降，现在我们有真正的机会支持我们的高等教育系统，提高对留学生市场的吸引力。”