对市场充满信心的买家继续令墨尔本冬季后期的房屋拍卖市场升温，预料利率下跌将进一步刺激春季前的买家活动。

虽然清出率在最近数周上升，推出拍卖的物业数量却下跌，令热切的买家选择不多。

本周末墨尔本的拍卖物业数量只略多于500套，远低于上周末的612套，与去年同一个周末的786套更是有天壤之别。

墨尔本西区本周末成为拍卖物业数量最多的地区，共89套，紧随的是西北区87套、内南区70套、内东区66套、内城区55套、外东区45套、北区43套和东南区33套。

Reservoir将是本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的城区，有17套，紧随的是Hawthorn和Mill Park各有9套，East Bentleigh有8套，而Brighton, Camberwell, Brunswick, Epping 和Kensington则各有 7套。

在上周储备银行决定调低官方利率后，墨尔本房屋拍卖市场上周末的买卖活动增加。

上周六的清出率达百分之77.9，较再上一个周末的百分之75.7高，是今年第二高的纪录，只略低于去年同一个周末的百分之79.5。

虽然拍卖物业数量在步入春季的未来数个周末将逐渐上升，仍然不及去年景气期的水平，但会与2014和2013年同期的数量相若。

墨尔本的各城区上周录得稳健的成绩，最高和最低的清出率相距不大。

拍卖物业数量偏低对墨尔本的拍卖市场是一个挑战，但预料临近春天销售季节的几个周末，拍卖物业数量将上升。8月27日的拍卖日将是冬季销售的最后一天，有超过900套物业推出拍卖，对过往准备入市又未能成功的买家是一个好消息。

*文章内容转载自澳房汇