中国一直都是澳洲房产海外买家的最大来源地，今年1-6月，来自中国的投资者就已经将240亿澳元的资金投入了澳洲房市。

数据看涨的背后，越来越多的中国买家面临着因贷款政策缩紧而来到了借贷风险。

受此影响最大的是购买期房公寓的海外买家群体。

负责对中国买家提供贷款服务的经纪人Marshall Condon说，“市场的变化在上一个季度开始显现，我们遇到了很多融资金额不够，而超出了客户预期投资金额的例子。”

与澳洲各大商业银行采取的措施不同的是，澳洲的私人银行正在填补这一市场空白。

虽然私人银行收取的利率高达13%,但相比于要损失房屋总价10%的定金而言，还是显得比较划算。

“澳洲的房价低于上海和北京”

正是因为澳洲城市相比国内大城市，有着更低的价格和投资便捷性，不少中国买家才将投资目的地锁定在澳洲。

正在墨尔本出席制药行业会议的林先生透露，他此前已经在墨尔本购入了一套公寓，现在正在寻找下一处投资房产。

林先生说，“墨尔本CBD的最核心的位置，到哪里都很方便，而且距离墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学都很近。”

“就是在这样一个便捷的墨尔本CBD，其房价比国内北上广这些大城市都要便宜。”

李阳（音）是墨尔本从事地产业的经纪人，他说，“我的客户中，一半以上的客户都来自于亚洲。”

“过去两年，澳洲的房产确实被炒得很热，从近年来，因为信贷政策缩紧而有所降温。”

另一边中国的企业持续在澳洲“开疆拓土”。

之前收购了Daydream岛的投资集团——中国国际金融股份有限公司（以下简称“中金”），这次又以2500万澳元购得了位于大堡礁核心位置的Whitsunday群岛中的South Molle岛。

（South Molle岛被中国投资集团“中金”收购）

岛屿总计面积超过12公顷的可开发海滨土地，包括一条超过600多米的毗邻着白色沙滩的道路，和一个被周围的国家公园包裹在中间面积为15公顷的隐蔽岛屿。

同样包含在内还有，拥有188间客房的酒店和其他各种设施。

此次出售，正是中国投资者逐步加大在澳洲度假地以及昆士兰州临海地产的投资的表现。

大连万达就在黄金海岸投资了宝石项目，香港亿万富翁冯培喜也在Surfurs Paradise投资了价值达4000万澳元的项目。

South Molle岛的买方“中金”，总部位于上海，该公司主要进行采矿业，房地产和基础设施的投资。

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