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悉尼上周的清盘率攀至86.4%！！这是14个月以来的最高数据！也是今年以来的最高峰...
尽管春季市场将会迎来更多房产的入市, 不少专家预测，悉尼强劲的清盘率还不会走低.
这段时间的上涨说明了低利率对房产市场已经没有影响了。
悉尼这周的清盘率比一年前高了10%，也比墨尔本高了10%。和只有可怜的20%的Perth形成了鲜明对比。
首先，此前虽然很多中国买家在悉尼买了不少楼花，因为贷款收紧而不得不转手这些楼花，但这些却很快被其它的亚洲投资者或者当地的买家所消化。以前买房都要抢的，没抢到的本地人刚好趁这次的政策买到自己所想要的。
而且澳洲的开发商巨头，还专门为那些短时间不能拿出现金的中国买家提供了贷款。
这些都是温哥华做不到的...
那么加拿大是怎么吓跑海外买家的呢？从8月2日起，加拿大便向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税（property transfer tax）。
对比之下，悉尼可是人性化多了，额外征收的房产税为4%。
温哥华的本地买家也撤了，希望市场能缓和些。这导致了8月的头两周的销售数量下降了85%，房价在过去3个月下降了24.5%。
反观悉尼房产市场则是一片大好....
连续3个月成为表现最好的首府城市，7月房价上涨5.6%。澳洲百万区域已经上升到613个了，其中悉尼引领风骚~
5年前，一套三房公寓才66万左右，如今已达百万...涨幅高达50.7%！从4-6月份短短三个月，涨幅为9.9%！
百万房区数量激增至613个，在2015年基础上又增近3成，其中，新南威尔士州68.2%的城区价格都飙升至100万以上，百万房区数量是全澳最多的。
不仅如此，数据还显示，澳洲最贵的25个城区，房价中值在288万澳元~640万澳元之间;悉尼包揽了其中23席。
最新的数据又显示，新州的新业主人数增加，在过去的财政年度，使用首次置业补助的房产上升了11%。
新州政府上周四公布的以上数据，财长Gladys Berejiklian指首置人数上升是因为独立屋和公寓供应增加。
Berejiklian称: “我们一直说供应是缓解房价的关键因素。我们鼓励新房建造的政策明显见效，在2015至2016年，住宅建造审批上升10.5%。”
过去的财政年度批出的首置补助较再上一年多出900个，总额上升12%至1.38亿元。这是迄今全澳各州最好的成绩，在过去的财政年度，超过70,000套新州住宅获建造审批。
尽管如此，悉尼未来几年将增长100万人口。这些供应还是不够的。
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